Wohn- und Geschäftshaus in Otterndorf, Faktor 15,9 +ohne Makler!+

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 23 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten sowie 21 Kfz-Stellplätzen.
Es besteht hier Vollvermietungsstatus und kein Renovierungsstau. Das Gebäude verfügt über 5 Stockwerke, die über das großzügige Treppenhaus oder den Aufzug erreicht werden können.
Im 5. Stock befindet sich eine Penthousewohnung (100 m²) mit umlaufender Dachterrasse (ca. 150 m²). In den übrigen Stockwerken befinden sich Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 120 m².
Die langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten mit einer verbleibenden Vertragslaufzeit von 7 bzw. 10 Jahren verfügen über eine Gesamtfläche von 340 bzw. 160 m². Es bestehen hier langfristige Geschäftsbeziehungen.

Die Mieterstruktur in den Wohnungen ist attraktiv. Bei der Anbahnung von Mietverträgen wurde insbesondere auf geregelte Einkommensverhältnisse und sonstige positive Auskünfte geachtet. Ergänzend sei erwähnt, dass keine Mietrückstände oder gerichtliche Auseinandersetzungen vorhanden sind.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Alle erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgängig vorgenommen. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sowie in den Wohnungen (bei Mieterwechsel) wurden und werden durchgeführt.

Wir bitten von Anfragen für Dritte oder Anfragen, die nicht mit den wirtschaftlichen Verhältnissen des Interessenten in Einklang zu bringen sind, abzusehen.

Rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 0171 9773000 an, oder senden Sie uns eine qualifizierte Nachricht unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Anfragen ohne Angaben der vollständigen Kontaktdaten können nicht beantwortet werden.

Von Makleranfragen bitten wir ausdrücklich Abstand zu nehmen!