Wohn-und Geschäftshaus in Ostseenähe Sanierungsbedürftig
95.000 € VB
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 0
- Badezimmer 0
- Grundstücksfläche 360 m²
- Verfügbar ab Juni 2023
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1778
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses Immobilie wurde zuletzt als Wohnhaus genutzt und bietet viele Möglichkeiten. Eine Grundsanierung ist im Vorfeld notwendig und fleißige Handwerker sind hier gefragt. Das Objekt eignet sich gut als Wohn- und Geschäftshaus, aber auch nur Wohnungen als Anlageobjekt, oder Eigennutzung sind vorstellbar. Das Haus wurde nach einem Stadtbrand um 1778 in Massivbauweise, mit antiken Steinen errichtet und in den 1990er Jahren wurden diverse Erneuerungen durchgeführt, insbesondere eine fachgerechte Erneuerung des Daches. Die Fassade der Innenhofseite ist neu verputzt und das Mauerwerk ist zum Teil erneuert. Der Innenhof bietet mehrere PKW- Stellplätze und selbst für ein Wohnmobil ist Stellfläche vorhanden. In diesem Bereich befindet sich auch von Außen der Zugang zum Teilkeller.
Weiteres:
- Gesamtwohnfläche ca. 200 m²
- 3 bis 5 Wohneinheiten möglich (oder mehr, je nach Raumaufteilung)
- Teilkeller
- kein Denkmalschutz
- Dach sehr guter Zustand
- Dachgeschoss mit begehbarem Sitzboden( Wohnraum möglich)
- Holzfenster 2- fach Verglasung
- Objektzustand Sanierungsbedürftig
Objekt- Nr: OP2-22
Käuferprovision : 5,95% (inkl. MwSt. 19%)
Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Beurkundung eines Kaufvertrages.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis eines Objekt- Exposés, oder schriftlicher Vereinbarung kommt ein Maklervertrag zustande.
Weitere Kosten, wie Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu zahlen.
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Peters Immobilien ist gern bei einer Finanzierung behilflich.
Rechtliche Angaben
Impressum
PETERS IMMOBILIEN
Inhaber : Olaf Peters
Frankendamm 67 A / 18439 Stralsund
Telefon: 03831/2298662 / Funk: 015759165351
E-Mail: info@immo-peters.de / www.immo-peters.de
USt-IdNr.: DE815848571
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Hansestadt Stralsund -18439, Schillstraße 5-7
Genehmigung nach § 34c der Gewerbeverordnung vom 11.04.2019
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