- Balkon
- Einbauküche
- Dachboden
- Denkmalobjekt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Details
* Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
* Baujahr: 1933
* Letzte Sanierung: 2023
* Zustand: gepflegt
* Wohnfläche: ca. 305 m²
* Nutzfläche: ca. 9 m²
* Wohneinheiten: 3
* Gewerbeeinheiten: 1
* Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
* Verfügbar ab: nach Vereinbarung
* Neue Heizung 2022
* Glasfaserhausanschluss bereits beantragt
* Gewerbeeinheit 2023 kernsaniert
* langfristiger Gewerbemieter
# Energie
Ein Energieausweis für Baudenkmäler ist gemäß § 79 Abs. 4 GEG nicht erforderlich.
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charakter mit moderner Ausstattung und befindet sich in einzigartiger Lage auf der Insel der Inselstadt Malchow. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1933 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 305 m², verteilt auf drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Eine neue Gasheizung, installiert im Jahr 2022, sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Objekts.
Die Gewerbeeinheit wird derzeit von einem etablierten Modegeschäft genutzt und wurde erst 2023 umfassend saniert, sodass sie modernen Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, wodurch ein angenehmer Wohnkomfort gewährleistet wird. Jede Einheit hat zudem Zugang zu einem eigenen Abstellraum im Dachgeschoss, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, was langfristige Wertsteigerungspotenziale mit sich bringt. Durch die idyllische Lage auf der Insel der Inselstadt Malchow genießen Bewohner und Gewerbetreibende eine besondere Atmosphäre, geprägt von historischem Flair und naturnaher Umgebung.
# Lage
Das Objekt befindet sich in der Inselstadt Malchow, auf der historischen Altstadt-Insel. Die Inselstadt trägt dank ihrer Attraktivität und schönen Umgebung den Namen „staatlich anerkannter Luftkurort“ und gilt als beliebtes Urlaubsziel an der Mecklenburgischen Seenplatte.
Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene gastronomische Einrichtungen, Ärzte diverser Fachrichtungen, Bank, Apotheke sowie eine Rehaklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe, meist zu Fuß erreichbar und sehr bequem mit dem Fahrrad. Der Malchower See ist etwa 75 m Luftlinie entfernt.
Die Stadt Malchow liegt an der B192 zwischen Plauer See und Müritz. Über die nahe gelegene A19 erreicht man die Ostsee in unter einer Stunde. Wer mit dem Zug reisen möchte, kann die ca. 5 Minuten fußläufig entfernte Bahnhaltestelle nutzen. Außerdem besteht die Möglichkeit mit einer der örtlichen Chartergesellschaften per Schiff Richtung Plauer See und Müritz zu fahren.
# Provision
Provision für den Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag.
Rechtliche Angaben
inno massiv GmbH
Elbtor 9, 39218 Schönebeck (Elbe)
015115129465
info@inno-massiv.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Chris Grandtke
Registernummer: HRB 6420
USt-IdNr.: DE254119774
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Stadt Haldensleben
Markt 20-22
39340 Haldensleben
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Widerrufsbelehrung
Schließen Sie den Vertrag mit uns als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, haben Sie das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der inno massiv GmbH, Elbtor 9, 39218 Schönebeck (Elbe), info@inno-massiv.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
