Wohlfühl 3 Zimmer Whg mit großem Balkon in Esslingen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon im angesagten Stadtteil Pliensauvorstadt zum Verkauf.
Eine warme Atmosphäre spürt man beim Betreten dieser Wohnung sofort.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 weiteren Parteien im 3. Stock von insgesamt 3 Stockwerken. Angenehm ist, auf diesem Stockwerk hat man nur noch einen Nachbar gegenüber, ansonsten ist man alleine.
Schon die Straße liegt erhöht und durch diese 3 Stockwerke hat man einen wunderschönen Blick weitläufig bis zu den Weinbergen. Man kann in der Küche seinen Frühstückcafé genießen und fühlt sich erhaben über den Dächern, des immer mehr angesagten Stadtteiles von Esslingen.
Die Wohnung umfasst 84 qm, beim Eintreten liegt links das schön renovierte Badezimmer mit Badewanne. Die Toilette ist separat. Der Flur ist lichtdurchflutet von ihm kommt man in das große Wohnzimmer, welches durch zwei Fensterfronten ebenfalls angenehm hell erscheint. Vom Balkon aus sieht man über die Dächer dieses schönen Wohnviertels. Der Balkon hat eine ungewöhnliche Größe und wird im Sommer somit zum 4. Zimmer. Alle Räume verfügen über eine angenehme Größe, das Arbeits-oder Kinderzimmer, sowie ebenfalls das Schlafzimmer, in dem sich über die gesamte Breite ein schöner Einbauschrank befindet. Der natürliche Charme des Parketts in Kombination mit der Helligkeit der Wände verleiht den Wohnräumen ein zeitloses und gemütliches Ambiente.
Dieses Zuhause will man so schnell nicht wieder verlassen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung

Pliensauvorstadt ist ein lebendiger Stadtteil von Esslingen am Neckar. Er liegt im Süden der Stadt auf der anderen Seite, dem linken Ufer des Neckar. Von der Innenstadt führen für Fußgänger und Radfahrer die Pliensaubrücke und für Fahrzeuge die Vogelsangbrücke in die Pliensauvorstadt.
In Pliensauvorstadt wird viel für die Bewohner getan. Es wird ein städtebauliches Konzept mit den Bürgern entwickelt.
Immer wieder gibt es Veranstaltungen kultureller Art, die gerne besucht werden.
Des Weiteren haben sich identitätsstiftende Veranstaltungen wie das Stadtteilfest und der Brückenflohmarkt sowie die Dieselstrasse als beliebter Veranstaltungsort herauskristallisiert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6245822