3 Zi Whg in Cannstatt frisch renoviert in ruhigem Wohngebiet

# Objektbeschreibung
In Bad Cannstatt in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich diese
lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung.
Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach einer Kernsanierung.
In der Wohnung wurden die Wasserrohre erneuert, die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, neue Böden verlegt, Wände neu verputzt, Fenster erneuert. Die Wohnung bekam eine neue Gasetagenheizung, ein neues Bad und eine neue Toilette.
Sie haben hier die seltene Möglichkeit eine neue Wohnung zu beziehen, mitten im beliebten Cannstatt.
Für mich war es eine Wohltat diese schöne, lichtdurchflutete, moderne, unverbrauchte Wohnung zu betreten.
Sie verfügt über einen hellen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad mit abgetrenntem Duschbereich, ein großes Wohnzimmer von dem das 3.Zimmer abgeht und ein großzügiges Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem netten 8 Familienhaus, ein Garten umschließt das Gebäude, der der Gemeinschaft zur Verfügung steht.
Das Hausgeld beläuft sich auf 180.- Euro, das Wohnhaus hat 80000.- Euro Rücklagen angespart. Das Treppenhaus wurde saniert, die Elektrik wurde hier im Jahr 2022 erneuert, es stehen keine Instandhaltungsarbeiten an.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser smarten, jungfräulichen
3 Zimmer Wohnung mit viel Tageslicht.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bad Cannstatt zwischen dem Kurpark und dem Stadtteil Sommerrain.
Die Lage ist sehr geschickt. Mit dem Rad oder der Bahn ist man schnell im Zentrum von Bad Cannstatt und der Stuttgarter Innenstadt, aber auch im Grünen, denn in wenigen Schritten erreicht man den Kurpark, die Weinberge und das Schmidener Feld.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 250 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936

Anbieter-Objekt-ID: 6245948