Willkommen zu Hause: Moderner Bungalow in ruhiger Siedlung von Veldhausen!

# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow im ruhigen Veldhausen-Schorffeld wurde ca. 2001 erbaut und überzeugt durch seine zeitlos weiße Klinkerfassade. Mit einer Wohnfläche von ca. 153,46 m² bietet er auf dem ca. 541 m² großen Grundstück viel Platz für das eigene Zuhause.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele, die als zentraler Punkt die verschiedenen Bereiche des Hauses miteinander verbindet. Ein komfortables Gäste-WC mit Tageslicht ist direkt von hier aus zugänglich. Gegenüber liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss. Von der Diele aus gelangt man weiter in die separate Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Der helle Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Kaminofen, schafft eine gemütliche Atmosphäre und grenzt direkt an die Küche an. Von hier aus bietet sich ein direkter Zugang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse, die Morgensonne und einen Blick in den Garten gewährt. Das angrenzende Schlaf- oder Arbeitszimmer ermöglicht Wohnen auf einer Ebene. Das Erdgeschoss wird durch ein vollwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken abgerundet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Duschbad, zwei Schlafzimmer und einen Heizungsraum. Die Gasheizung wurde 2015 eingebaut und sorgt für effiziente Wärme.

Der Garten ist ein echtes Highlight für Jung und Alt. Die großzügige Terrassenüberdachung spendet an Sommertagen viel Schatten. Ein Gartenhaus bietet genügend Stauraum für Gartengeräte oder Möbel. Für zusätzlichen Stauraum und um Ihr Fahrzeug geschützt unterzubringen, verfügt die Immobilie über eine geräumige Garage. Diese ist mit einem elektrischen Sektionaltor und einem praktischen Fliesenboden ausgestattet.

Dieser Bungalow bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger Lage sind.

# Ausstattung
Gasheizung (Bj. 2015), Kaminofen Contura (Bj. 2015), Balkonkraftwerk für die Hausenergieversorgung, Klimaanlage im Kinder- und Schlafzimmer im Dachgeschoss (Bj. 2021), Kunststofffenster weiß mit manuellen Rollläden (Bj. 2001), fünf Dachfenster mit Rollos (Bj. 2019), weiße Holztüren (Bj. 2015), Bad im Erdgeschoss erneuert (Bj. 2015) inkl. Fußbodenerwärmung über Rücklauf, Bad im Obergeschoss erneuert (Bj. 2015), Glasfaseranschluss, Gartenpumpe, Gartenzaun (Doppelstabmattenzaun inkl. Sichtschutz (Bj. 2016), geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Die Einbauküche, der Kaminofen, die Klimaanlagen und das Balkonkraftwerk sind im Kaufpreis enthalten.

Fußböden

Erdgeschoss
Küche, Badezimmer, HWR, Gäste-WC, Abstellraum/Hausanschlussraum, Diele: Fliesen
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer: Landhausdielen

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur: Laminat
Badezimmer, Heizungsraum: Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 541 m²

# Lagebeschreibung
Dieser Bungalow befindet sich in Veldhausen-Schorffeld, einer ruhigen Siedlung, die dennoch die Nähe zum Ortskern bietet. Ideal für Familien oder diejenigen, die die Ruhe schätzen, aber dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Ein besonderes Highlight für Familien ist die unmittelbare Nähe zum Spielplatz – nur etwa 200 Meter oder zwei Straßen entfernt. So ist der Spaß für die Kleinen nur einen Katzensprung entfernt. Für den täglichen Bedarf liegt der K+K Supermarkt zusammen mit der Schule nur ca. 1,5 Kilometer entfernt, was kurze Wege für Einkäufe und den Schulweg garantiert.

Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zum Sportverein SV Veldhausen freuen, der eine Vielzahl von Aktivitäten anbietet. Die Lage des Bungalows ist auch insofern ideal, als dass die Nachbarstädte Nordhorn und Wietmarschen in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Dies bietet weitere Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten, ohne dass man auf die Vorzüge des ruhigen Wohnens verzichten muss.

# Sonstiges
Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 10.04.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

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