Willkommen im Herzen von Dietzenbach

# Objektbeschreibung
Dieses Haus inmitten von Dietzenbach sucht einen neuen Eigentümer, der die Leidenschaft und die Zeit hat, es zu renovieren! Es steht derzeit leer und verfügt über eine sehr interessante Aufteilung, die der Fantasie freien Raum lässt. Zudem gibt es eine praktische Scheune, die vielseitig genutzt werden kann. Durch die Eingangstür gelangen Sie in ein großes und geräumiges L-förmiges Wohnzimmer, das sehr hell ist. In der Nähe befinden sich die Küche und das praktisch getrennte Esszimmer. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein Gäste WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, in dem Badewanne und WC getrennt sind. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Der Rest des Dachgeschosses wurde noch nicht in Wohnraum umgewandelt. Das Haus verfügt über einen großen Keller. Neben dem Haus gibt es eine Scheune von 140 Quadratmetern, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann! Für die Herren gibt es auch einen separaten Raum, der darauf wartet, zu einer Werkstatt zu werden.

# Ausstattung
- Keller
- Gäste WC
- Wärmeerzeuger Jahr 2000
- Scheune
- Schuppen
- Parkmöglichkeiten
- Holzfenster / Teilweise Iso Kunststoff Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und WC

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.03.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.564,29 €

Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 275 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Dietzenbach mit ihren ca. 33.000 Einwohnern liegt "Mittendrin im Rhein-Main" und ist nur ca. 5 Minuten mit der S-Bahn von Frankfurt a.M. entfernt. In unmittelbarer nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Immer beliebter ist die Stadt aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur.

Dietzenbach ist von einem grünen Ring aus Wiesen und Wäldern umgeben und grenzt im Norden an Heusenstamm, im Süden an Rödermark, im Westen an Dreieich und im Osten an Rodgau.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 397,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.08.2021
Gültig bis: 2031-08-25
Baujahr Wärmeerzeuger 2000
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44320102-052333