Wenn Träume wahr werden...

# Objektbeschreibung
Es ist Freitagabend.
Sie sitzen im Auto und sind auf dem Weg nach Hause. Zu Ihrem „neuem“ Zuhause, im wahrsten Sinne des Wortes....

Wie viele Gespräche haben Sie in der Vergangenheit mit Ihrer Frau geführt, als Sie noch intensiv auf der Suche nach dem passendem Heim waren.
Sie wollten unbedingt ein Haus bauen, Ihre Frau aber war strikt dagegen. Ein Bau hätte Ihrer Meinung nach zu viel Zeit und Kraft in Anspruch genommen.
Sie biegen nun in Ihre Straße ab und sehen schon von weitem Ihre beiden Jungs, wie sie gemeinsam mit den Nachbarskindern auf der Straße mit ihren Bobbycars ein Rennen fahren.
Freudig strahlend empfangen die beiden Sie in der Einfahrt, mit verschwitzen Haaren und ihren roten Bäckchen.
Sie öffnen die Haustür und betreten den Flur und spüren ein Kribbeln im Bauch.
Es ist schöner, als Sie sich es je erträumt hätten...Ihre Frau steht in der offenen Küche, sie trifft noch die letzten Vorbereitungen für heute Abend. Sie sieht toll aus in ihrem leichten Sommerkleid.
Die Terrasse hat sie schon hergerichtet, den Sie erwarten heute ein paar Freunde zum Grillen. Sie geben ihr zur Begrüßung einen Kuss auf die Wange, nehmen sich ein Kaltgetränk und stellen sich auf die Terrasse. Es fängt schon leicht zu dämmern an, alles hier draußen ist schön beleuchtet und sie gestehen sich ein, dass Ihre Frau doch recht hatte mit der Entscheidung genau dieses Haus zu kaufen.
Sie haben den perfekten Kompromiss getroffen und haben eine "junge" Bestandsimmobilie gekauft, fast so als hätten Sie selbst gebaut!

# Ausstattung
Hereinspaziert in dieses Energetik hochwertige Traumhaus!
In diesem Zuhause muss nichts mehr gemacht werden, alles ist modern und zeitgerecht hergerichtet. Es konnte Sie auch durch seinen Top-Energiewert überzeugen.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der offenen Wohnküche auch ein Gäste-WC und ein Büro. Praktischerweise befindet sich hier auch der Hauswirtschaftsraum. Das erspart Ihnen unnötige Wege.
Über das Wohnzimmer kommend, gelangen Sie auf die Terrasse mit seinem neu angelegtem Garten. Highlight hier ist mit Sicherheit die moderne Überdachung, so können Sie auch draußen sitzen, wenn das Wetter mal nicht so optimal ist. Bei der Planung dieses Hauses hat man sich Gedanken gemacht. Das sieht man hier überall.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Ein Top modernes Badezimmer mit allem was man braucht bietet dieses Haus auch.

Für die Fahrzeuge Ihrer Familie ist natürlich gesorgt. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz sorgen dafür, dass Sie Ihren Parkplatz nicht auf der Straße suchen müssen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 332 m²

# Lagebeschreibung
Heßheim ist ein beschaulicher Ort, im Herzen der Pfalz, Nahe zu Frankenthal, gute Anbindung in Richtung LU / MA grundsätzlich an die A 6.

Vorort befinden sich mehrere Restaurants, eine Postannahmestelle, Bäcker, ein Arzt, eine Apotheke und ein Supermarkt. Mit einer eigenen Grundschule und einer Kindertagesstätte ist auch für die Betreuung der Kleinsten bestens gesorgt. Weiterführende Schulen können unkompliziert und schnell mit dem Bus erreicht werden. Auch Freizeitaktivitäten und das leibliche Wohl kommen hier nicht zu kurz.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.

Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-05-15
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 472158