Eben, genau richtig!

# Objektbeschreibung
Es ist Ostersonntag 2030.....
sie sind mit der Familie zum Brunchen verabredet.
Ihre bessere Hälfte hat den Ostertisch auf der großen Terrasse wunderschön eingedeckt und ist gerade dabei die letzten Vorbereitungen in der nagelneuen Küche zu treffen.

Sie selbst verstecken noch die restlichen Ostereier in Ihrem Garten, hier mussten sie nach dem Kauf nicht nochmal Hand anlegen, ihn haben sie perfekt vorgefunden und haben sich sofort verliebt.

Es wird langsam Zeit sich um ihren kleinen Enkelsohn zu kümmern, bevor er seine Eltern im Gästezimmer weckt. Er schlummert hoffentlich noch friedlich in seinem kleinen Piratenreich welches Opa ihm eingerichtet hat. Und wenn Ihre Tochter zu Besuch kommt, ist das Gästezimmer und das seperate Bad genau perfekt.

Sie verbringen einen tollen Tag zusammen.Genießen die sonnige Terrasse und denn schönen Garten. Sie freuen sich über ein Haus welches Ihnen genau diesen Platz für Ihre Familiensituation bietet. Sie verbringen den Tag mit angenehmen Gesprächen, leckerem Essen, gutem Wein und sind absolut zufrieden - und vor allem aber mit der Entscheidung dieses Haus gekauft zu haben. Und als Sie am Abend erschöpft aber glücklich mit Ihrer Liebsten auf dem Sofa liegen, sagen Sie zu Ihr:" Schatz...das kommende Weihnachtsfest werden wir auf jeden Fall wieder zusammen verbringen!"

# Ausstattung
Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus den 70er Jahren - ein Zuhause mit Charakter und Gemütlichkeit!
Hier finden Sie ein Haus mit ausreichend Wohnfläche, mit großer Terrasse, welche zum Teil überdacht ist und wunderschön angelegtem Garten, der in den letzten Jahrzehnten in all seiner Pracht herangewachsen ist. Badezimmer , zwei Schlafzimmer, die Küche sowie der große offene Wohn-Essbereich finden Sie auf einer Ebene.
Im Untergeschoss sind noch zwei weitere Räume, sowie ein weiteres Badezimmer vorhanden. Zudem natürlich noch jede Menge Platz zum Waschen und Verstauen.

Am Haus befindet sich auch eine Garage, in der Sie Ihr Auto unterstellen können und ein weiteres Fahrzeug können Sie problemlos davor parken.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 127,78 m²

# Lagebeschreibung
Heßheim ist ein beschaulicher Ort, im Herzen der Pfalz, Nahe zu Frankenthal, gute Anbindung in Richtung LU / MA grundsätzlich an die A 6.

Vorort befinden sich mehrere Restaurants, eine Postannahmestelle, Bäcker, ein Arzt, eine Apotheke und ein Supermarkt. Mit einer eigenen Grundschule und einer Kindertagesstätte ist auch für die Betreuung der Kleinsten bestens gesorgt. Weiterführende Schulen können unkompliziert und schnell mit dem Bus erreicht werden. Auch Freizeitaktivitäten und das leibliche Wohl kommen hier nicht zu kurz.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung in das Haus einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus auch leisten", dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick. Schon gewusst?
Aktuelle Immobilienthemen für Käufer und Verkäufer bereiten wir regelmäßig in unserer 4wändekanzlei Nachrichtensendung für Sie auf.
Hier geht’s zur aktuellen Ausgabe: https://youtu.be/QSlhoUF5GBY Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150.54 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-02-23
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 471840