WEITBLICK: Einfamilienhaus zum Verlieben!

# Objektbeschreibung
Hereinspaziert! Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978 glänzt durch seine grandiose Aufteilung und den praktischen Schnitt. Es erwarten Sie sieben Zimmer mit einer gesamten Wohn-/ Nutzfläche von ca. 203,54 qm auf drei Ebenen verteilt sowie ein ca. 567 qm großes Grundstück. Dieses Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten an. Lassen Sie Ihren Wünschen und kreativen Ideen freien Lauf.

Das Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch die lichtdurchfluteten Räume und einem außerordentlichen Wohnkomfort. Sie erreichen Ihr neues Eigenheim über einen gepflegt angelegten Vorgarten, von dem aus wenige Treppen zur Haustüre führen. Im Innenbereich werden Sie in einem offenen und gefliesten Eingangsbereich empfangen, in dem Sie unter anderem Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC verfügt. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Südterrasse bietet viel Platz, um Freunde und Familie zu empfangen. Angrenzend zum Essbereich finden Sie die Küche, ausgestattet mit allen wichtigen Elektrogroßgeräten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbadezimmer mit einer Eckdusche sowie ein Schlafzimmer. Das im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die als Kinder-/ oder Arbeitszimmer für entspannte Home-Office Tage nutzen, welche Sie sich je nach Wunsch gestalten können. Auf einem überdachten Balkon, zugänglich aus zwei Schlafzimmern genießen Sie den Blick ins Grüne. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einem WC sorgt für Ihre tägliche Körperpflege. Ihren ganz privaten Rückzugsort schaffen Sie sich im Untergeschoss mit separatem Zugang. Hier befindet sich neben einem Gästezimmer und einem weiteren Gäste-WC, ein großer Hobbyraum. In dem ca. 26 qm großen Hobbyraum kann ein Arbeits-/Fitnessbereich geschaffen werden. Der wunderschöne Garten lädt zum Grillen und Verweilen ein. Ihre Auto parken Sie sicher und trocken in der Einzelgarage. Im Jahr 2018 wurde das Dach saniert und weißt einen neuwertige Zustand auf. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 4,165
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 567 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Wohn-/ Geschäftshaus liegt im Herzen der Stadt Backnang. In der näheren Umgebung finden Sie Alles, was man zum Leben benötigt. Von Spielplatz über Grundschule und Café bis hin zur Bäckerei haben Sie eine gute Nahversorgung. Zwei Minuten Fußweg entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit zum S-Bahnhof. Sie erreichen auch den S-Bahnhof in 20 Gehminuten oder in sieben Minuten mit Ihrem Pkw.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 192 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.05.2021
Gültig bis: 29.05.2031
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1644