Weißes Einfamilienhaus - großer Garten und besonderer Ausstattung

Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß in Groß Fullen (Meppen) mit besonderer Ausstattung - sofort bezugsfertig + provisionsfrei

- ruhige und angenehme Lage (Sackgassenende)
- weiße Klinkersteine, rotes Winkelwalmdach mit großen Dachgauben
- großer Garten mit 2 Sonnenterrassen

- 5 Schlafzimmer
- beidseitig begehbares Ankleidezimmer mit Dachfenster und Tageslicht
- Sehr gut erhaltene Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster und 3 Ein-/Ausgängen von der Küche, Garage oder Garten

- 2 vollausgestattete Tageslicht-Bäder (hell und freundlich) jeweils mit Badewanne und Dusche (im Obergeschoss große Wohlfühl- Eckbadewanne) und Doppelwaschbecken
- Bidet im Badezimmer (OG), Urinal im Gäste-WC

- Galerie im OG
- weiße Keramikböden im gesamten Erdgeschoss
- stilvolle Marmortreppe zum Obergeschoss mit schwarzem Metall-Geländer
- teilweise Rücklauf-Fußbodenheizung

Ausstattung
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 160 qm bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, großes Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, 5 Schlafzimmer sowie Tageslicht-Bäder und separatem Ankleidezimmer.

Der große Garten (Süd-Ost-Lage) mit 2 Sonnenterrassen lädt zum Verweilen ein und für Kinder ein Paradies zum Spielen.

EG:
- helles, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu beiden Terrassen
- 2 Schlafzimmer
- Küche (Einbauküche im Preis inbegriffen) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden), von dort aus Zugang zur Garage und Terrasse
- Gäste-WC mit Urinal
- Tageslichtbad mit Eck-Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
- kleiner Abstellraum
- Diele
- eine offene und hochwertige Marmortreppe führt in das Dachgeschoss
 
DG:
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer (Tageslicht)
- 2 weitere Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wohlfühleckbadewanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken
- Galerie

Das Haus wurde bisher nur als selbst genutzter Zweitwohnsitz wenig im Jahr bewohnt und hat einen baujahrstypischen Erhaltungszustand.

Wir freuen uns Ihnen das Haus im Zuge einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Lage
In Meppen, Stadtteil Groß Fullen liegt dieses 1994 gebaute Einfamilienhaus auf einem 751 qm großem Grundstück.

Groß Fullen, ein westlicher Stadtteil von Meppen mit rund 1.100 Einwohner liegt an der alten links-emsischen Handelsstraße, der sogenannten Friesischen Straße.

Eine Kirche, ein Gasthaus, ein Sportverein sowie die örtliche Grundschule spiegeln das dörfliche Ortsleben wieder.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgungsmöglichkeiten und attraktive Freizeitmöglichkeiten finden Sie im 5 km entfernten Meppen.

Meppen bietet die Vorteile einer städtischen Infrastruktur. Mit seiner schönen Altstadt und historischen Gassen lädt es zum Bummel und Verweilen ein. Vielfältige Freizeitaktivitäten bietet die Nähe zum Fluss Ems und der Natur.

ÖVPNV 5 min und Autobahnanschluss A31 10 min entfernt
ca. 1 Autostunde nach Emden bzw. ca. 1,5 h zur Nordseeküste

Energie
Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 147,29 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung