VR IMMO: Wohnung für Kreative.

# Objektbeschreibung
Diese ca. 116 m² große Eigentumswohnung lässt sich ideal in zwei kleinere Einheiten aufteilen und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage. Gemäß der Teilungserklärung handelt es sich hierbei um eine Einheit.

Ab 2011 ist diese Einheit laufend modernisiert worden. Hierbei wurden sämtliche Wasserleitungen, der Estrich, die Heizkörper, Innentüren, Wände, Böden, Decken und auch teilweise die Fenster ausgetauscht.

Das Highlight der Wohnung stellt ein Kaminofen dar, der vor allem in der kalten Jahreszeit eine unvergleichliche Wärme spendet.

# Ausstattung
* Boden: Fliesen & Laminat
* Elektrikleitungen aus 2011
* Fenster: Kunststoff Doppelverglasung aus 1987 / teilweise aus 2011
* Verfügbar nach Vereinbarung
* Heizkörper aus 2011
* Heizung: Gasetagenheizung aus 2018
* 2 Kellerräume vorhanden
* Massivbauweise
* Warmwasser: Über Heizungsanlage
* Wasserleitungen aus 2011
* Aufteilung in zwei separate Wohnungen möglich
* Wohnfläche: ca. 116,29 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.300,00 €

Käuferprovision: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Plettenberg - Regerweg.

Nur wenige Gehminuten vom Plettenberger Stadtzentrum entfernt befindet sich dieser Komplex aus Wohnen und Gewerbe in unmittelbarer Nähe zur Herscheider Straße.

Durch die Lage der Immobilie ist auch eine Anbindung an die angrenzenden Städte in kurzer Zeit mit dem Auto garantiert.

# Sonstiges
HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 275.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.05.2017
Gültig bis: 2027-05-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VR-7801