VR IMMO: Ebenerdige Eigentumswohnung mit Terrasse. Ein Ort zum Entspannen.

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet ihrem zukünftigen Eigentümer genügend Platz sich komplett auszuleben.

Die Terrasse, welche über das Wohnzimmer sowie Schlafzimmer zu erreichen ist, bietet Ihnen die Möglichkeit bei einer Tasse Kaffee oder Tee den Tag perfekt zu starten.

Die Wohnung ist durch die vielen Fenster mit reichlich Licht durchflutet und strahlt einen gemütlichen Wohlfühleffekt aus.

Überzeugen Sie sich selber von dieser tollen Wohnung...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

# Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Boden: Fliesen und Vinyl aus 2021
* Dach: Satteldach, nicht gedämmt
* Einheiten: 3 im Haus
* Elektrikleitungen: wurden vor rund 15 Jahren erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 2001
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: ja
* Grundstücksfläche: ca. 510,00 m²
* Heizkörper: wurden vor rund 10 Jahren erneuert
* Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 1998
* Instandhaltungsrücklage: keine vorhanden
* Kellerraum nicht vorhanden | Waschmaschine im Kellerraum
* Hülster Küche inkl. (!)
* Massivbauweise
* Nebenkosten VZ 250,00 EUR (2 Personen)
* Stellplatz/ Garage: öffentliche Stellplätze vor dem Haus
* Innentüren: Erneuerung in 2023
* Verwaltung: kein Verwalter
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: wurden vor rund 15 Jahren im Badezimmer erneuert
* Wohnfläche: ca. 100,54 m² + ca. 19,36 m² Nutzfläche (UG) als Hobby/ Kellerraum
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.382,53 €

Käuferprovision: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Nutzfläche: ca. 19,36 m²

# Lagebeschreibung
Werdohl - Ütterlingsen

Genießen Sie die Vorzüge der optimalen Lage, in der sich dieses Objekt befindet. Innerhalb von wenige Minuten ist die Werdohler Innenstadt erreichbar.

Für alle Naturbegeisterten, welche gerne spazieren gehen, sind zudem Waldwege in der näheren Umgebung vorzufinden. Nicht nur Natur- und Sportliebhaber schätzen die leicht erreichbaren Wald- und Wanderwege.

# Sonstiges
HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.05.2023
Gültig bis: 2033-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VR-8071