VR IMMO: |BIETERVERFAHREN| Villa in traumhafter und erstklassiger Wohnlage.

# Objektbeschreibung
BIETERVERFAHREN - MINDESTGEBOT 389.000 EUR

Link zum Bieterverfahren:

www.venbona.de/bidding/BB3LSBLXQRQ

Kommen. Schauen. Bieten.

Für Immobilien, die von uns im Bieterverfahren angeboten werden, gibt es individuelle Besichtigungstermine. Hier können die Interessenten sich die Immobilie in aller Ruhe anschauen und sich bei unseren Immobilienexperten über die Immobilie informieren.

Die Interessenten erhalten von uns ein ausführliches Exposé über die Immobilie. Bei konkretem Kaufinteresse an der Immobilie hat der Interessent die Möglichkeit, in einer festgelegten Frist (bis zum 15.05.2024) ein Kaufangebot online abzugeben:

Dieses individuell gestaltete Einfamilienwohnhaus könnte Ihr neues Heim werden.
Errichtet wurde es 1969 in massiver Bauweise und ist seitdem mit viel Liebe Instand gehalten worden.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, circa 80 m² große Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet. Die Räume sind hell und freundlich. Die Küche mit Wirtschaftsraum, das Esszimmer und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Vom Dielenbereich gelangt man über die Marmortreppe ins Dachgeschoss. Hier erreicht man das Schlafzimmer mit Bad sowie drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert. Auch hier gibt es einen separaten Zugang in den Garten. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Vier Kunststofffenster in der Dachgaube wurden 2019 und die Balkontür im DG wurde 1999 erneuert. Zudem wurde im Haus...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

# Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Dachgeschoss
* Boden: EG: Marmor, Fliesen DG: Parkett, Teppichboden
* Dach: Schiefer-Walmdach
* Elektrikleitungen: aus dem Baujahr des Hauses | tlw. erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: überwiegend Holzfenster, fünf Kunststofffenster
* Frei: nach Absprache
* Glasfaseranschluss in Planung
* Grundstücksfläche: 1.584 m²
* Heizkörper: vorhanden
* Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2023)
* Kellerräume vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 2 Garagen | Garagendach erneuert | Elektr. betrieben
* Warmwasser: Über die Heizungsanlage
* Wasserleitungen: aus dem Baujahr des Hauses
* Wohnfläche: 245 m² (incl. Treppenhaus)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: frei nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Marmor, Parkett

Kaufpreis pro m²: 1.587,69 €

Käuferprovision: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1584 m²

# Lagebeschreibung
Plettenberg - Brachtweg

Das Haus befindet sich in absoluter Top-Lage in der Nähe des Krankenhauses von Plettenberg. Es besteht ein herrlicher Blick auf die umliegenden Wälder. Die Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

# Sonstiges
HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.02.2024
Gültig bis: 2034-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VR-7896