VR IMMO: Altes Haus total verjüngt und stilvoll geliftet. Ein Schmuckstück.

# Objektbeschreibung
Ohne weitere Arbeit können Sie die Vorzüge dieses einwandfrei kernsanierten (im Jahr 2015/ 2016) Einfamilienhauses genießen.

Dieses Haus bietet einen idealen Lebensraum für eine junge Familie mit 2-3 Kindern. Auf dem ca. 454 m² großen Grundstück findet sich Platz zum Toben für die Kinder oder zum Entspannen für die Eltern.

Zudem wurden hochwertige Materialien verwendet, um ein zeitgemäßes und stilvolles Erscheinungsbild zu schaffen.

Dieses Fertighaus (Familia) bietet eine einzigartige Möglichkeit, modernes Wohnen in einer hochwertigen und energieeffizienten Umgebung zu genießen. Mit seinem zeitgemäßen Design, der hochwertigen Ausstattung und der ordentlichen Lage stellt es eine ideale Option für anspruchsvolle Käufer dar, die nach einem stilvollen und nachhaltigen Zuhause suchen.

Das Herz der Immobilie - die Küche.

In dieser modernen Küche kommen sowohl Designer als auch Kochprofis auf Ihre Kosten. Voll ausgestattet und mit der neuesten Technologie ausgerüstet, können Sie sich in Ihrer neuen Küche wie ein Chefkoch fühlen. Der fließende Übergang in den Wohnbereich ermöglicht Ihnen und auch Ihren Gästen ein einmaliges Kocherlebnis.

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=aY6GtKaoa7M

# Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse
* Badezimmer: KG in ca. 2016 saniert und Fußbodenheizung | EG ca. 2020 saniert und Fußbodenheizung
* Bauweise: KG massiv, EG Fertigbauweise
* Boden: Parkett, Fliesen und Laminat
* Dach: Aus dem Ursprungsbaujahr - Schrägen hälftig gedämmt + Boden komplett gedämmt - Glaswolle ca. 10 cm
* Elektrikleitungen: ca. 2015 erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Holzfenster Doppelverglasung aus ca. 1977 und tlw. Kunststofffenster aus ca. 2019
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss in Vorbereitung
* Grundstücksfläche: ca. 454,00 m²
* Heizkörper: ca. 2015 erneuert | Fußbodenheizung im Bad
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2021
* Hochwertige Einbauküche - Arbeitsplatte aus Massivholz inkl. E-Geräte (!) - Neupreis
30.000 EUR aus 2018
* Design Kaminofen (inkl.)
* LED Beleuchtung
* voll unterkellert
* Rollläden: größtenteils elektrisch betriebene Rollläden und tlw. manuell betrieben
* Stellplatz/ Garage: 1x Garage in Überlänge
* Warmwasser: Über Heizung
* Wasserleitungen: ca. 2015 erneuert
* Wohnfläche: ca. 168,37 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.775,85 €

Käuferprovision: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 454 m²

# Lagebeschreibung
Plettenberg - Am Beiese.

Diese Immobile befindet sich Am Beiese - in der Stadt Plettenberg in mitten des Sauerlands. Fußläufig ist die Innenstadt in rund 20 Minuten gut zu erreichen. Doch auch die einladenden grünen Wälder sind ganz in Ihrer Nähe.

Die Anbindung an den Verkehr ist optimal, Sie selbst leben an einer eher weniger befahrenen Straße im Wohngebiet.

# Sonstiges
HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 174.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.08.2023
Gültig bis: 2033-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VR-7977