Vollvermietung! Interessante Kapitalanlage am Rande der Göttinger Innenstadt!

# Objektbeschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail:T.brandtbrandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses interessante Mehrfamilienhaus in Innenstadtrandlage, mit Vollvermietung, wurde auf einem ca. 678 m² großem Grundstück erbaut.
Die großzügigen Wohnungen bestechen durch Ihre besonderen Raumhöhen und sind seit vielen Jahren an WG´s vermietet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der Universität ist hier mit keinem Leerstand zu rechnen, also die ideale Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen die attraktive Immobilie eine ca. 165 m² große sieben Zimmer Wohnung 7 er WG, eine geräumige Küche mit Einbauküche, zwei Bäder sowie eine Diele.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich auf 165 m² 1.OG sowie auf weiteren 156 m² DG jeweils sechszimmer-Wohnungen mit Küchen mit Einbauküchen, zwei Bädern pro Wohnung und große Dielen, welche zusätzlich als Gemeinschafts-Bereiche genutzt werden. Zwei Balkon sind auch vorhanden.
Die drei Wohnungen sind vollvermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 60.000, - Euro.
In dem herrlichen Garten haben Ihre Mieter die Möglichkeit lustige Grillabende mit Freunden/ Familie zu verwirklichen und es gibt ausreichend Platz für Erholungsmöglichkeiten.
Abstellflächen im Keller sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.

Besonderheiten
- besondere Immobilie
- voll unterkellert
- innenstadtnahe Lage
- Vollvermietung
- drei Einbauküchen

# Ausstattung
- Dielenfußboden, Fliesen, Vinylboden
- sechs Bäder
- zwei Balkon
- Garage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 678 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
In der beliebten Göttinger Wohngegend, am Rande der Südstadt unweit zur Innenstadt, finden Sie dieses interessante Mehrfamilienhaus. Die Göttinger Innenstadt ist nur einen Katzensprung weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken - alles ist von hier aus fußläufig erreichbar. Zur Arbeit oder zum Shoppen in die Stadt gelangen Sie problemlos zu Fuß, mit dem Rad oder dem Stadtbus, der sogar viertelstündlich fährt.

# Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer/Mieter zu tragen.

Anbieter-Objekt-ID: 425640TB.