Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkon in beliebter Wohnlage von Gera
289.000 €
- Wohnfläche 268 m²
- Grundstücksfläche 203 m²
- Etagen 4
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein schönes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 50 qm 2-Raum-Wohnung mit Terrasse. Die Wohnungen vom 2. bis Dachgeschoss (3 Raum,73 qm) verfügen alle über ein Balkon. Alle Einheiten verfügen über Küche und Bad (mit Fenster und Dusch). Die Kernsanierung inklusive Dach und alle weiteren Gewerke wurde im Jahr 1997 fertiggestellt. Das Haus ist massiv gebaut und technisch in einem guten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist hier das kleine schöne Grundstück, welches von den Mietern gern genutzt wird. Das Klima der Mietparteien kann als gut bewertet werden. Weitere in Bilder und detaillierte Daten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
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Mieteinnahme IST:€ € 17.339,76
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# Ausstattung
*Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet.
*Ein gepflegter Garten oder Hofbereich steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
*Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 203 m²
Vermietbare Fläche: ca. 268 m²
# Lagebeschreibung
Die Hochschulstadt Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und die bevölkerungsmäßig größte Mittelstadt Deutschlands. Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage, im Geraer Ostviertel. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Straße bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine ausgezeichnete Infrastruktur garantieren.
# Sonstiges
Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: jbi-gera.de.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 17.08.2017
Gültig bis: 17.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910,1997
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1412
Rechtliche Angaben
Jörg Breitschuh - Immobilien
Arminiusstraße 17
07548 Gera
Telefon : 0365 - 55 19 046
Funk : 0172 - 86 11 472
Email : info@jbi-gera.de
Inhaber : Jörg Breitschuh
zuständige Gewerbebehörde : Ordnungsamt Gera
Tätigkeit nach § 34C GewO
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Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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