Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

**Objektbeschreibung** **und Ausstattung**

Alle Wohnungen sind in einem guten zustand und zeichnen sich durch einen guten Grundriss aus. Im Jahr 2018 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. 1992 wurde das gesamte Gebäude Grundsaniert, inkl. des Daches, Fassade, Fenster und Türen. Das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut. Den Bewohnern stehen ein Keller und ein Garten zur Gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für das 1. OG wurde in diesem Jahr ein Balkon angebaut. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Haus aus dem Jahr 1920, welches eine Firma als Lager und Archiv angemietet hat.

**Weitere Angaben**

- ca. 337 m² Wohnfläche
- ca. 780 m² Grundstücksfläche
- 23.172,-€ JNKM
- Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
- Qualität der Ausstattung: Standard

**Lage**

- Mit rund 14.000 Einwohnern ist Hohenstein- Ernstthal neben Oberlungwitz die einzig anliegende Stadt am Sachsenring.
- Der Motorrad Grand Prix am Sachsenring lockt jährlich weit über 200.000 Zuschauer in die Kleinstadt.
- Das Haus ist sehr verkehrsgünstig und zentral gelegen.
- Große Arbeitgeber wie Volkswagen, Siemens oder Eins Energie befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, ÖPNV und viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie ein großer Park oder der Stausee sind ebenfalls nicht weit entfernt.
- Der Ort Hohenstein- E. liegt an der Bundesstraße 173 und 180 sowie an der Autobahn 4.

**Energie**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 127,2 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 06.03.2017

Gültig bis: 03/2027c

letzte Modernisierung: 2018

**Sonstiges**

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.