Vollständig renovierte Gewerbefläche + 2 TG-Stellplätze in der top Lage von Winnenden

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage im Herzen von Winnenden!

Dieses kernsanierte Ladenlokal aus dem Baujahr 1986 bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit verteilt auf ca. 95 m² Ladenfläche mit Büro. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen ca. 10 m² großen Abstellraum, der sich hervorragend als Lagerraum eignet. Ein weiteres Highlight ist die Sanierung im Jahr 2024, welche für eine moderne Atmosphäre und ein perfektes Arbeitsklima sorgt. Zusätzlich gehören 2 TG-Stellplätze zum Objekt.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt für Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage und ein stilvolles Ambiente legen.

Nutzen Sie auch die Chance, mit diesem attraktiven Ladenlokal in einen zukunftsträchtigen Standort zu investieren!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
✓ Ca. 95 m² Ladenfläche
✓ Vermietet
✓ 2-WC´s
✓ Ca. 10m² Abstellraum
✓ Barrierefreies WC
✓ 2 TG-Stellplätze
✓ Stadtzentrum
✓ Sanierung 2024
✓ 2 Eingänge
✓ Büro
✓ Schaufenster

Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Gesamtfläche: ca. 105 m²
Vermietbare Fläche: ca. 95 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage könnte nicht besser sein!

Mitten in Winnenden gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, den Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.

Auch ein Krankenhaus ist in der Umgebung vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität Ihres Standorts steigert.

# Sonstiges
Sie haben noch weitere Fragen oder möchten auch einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Joel Pape
E-Mail: infoapfel-immobilien.de
Handy: 0151 41411975
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2057-00-JP