Ihr neues Zuhause in Backnang - stilvoll renoviertes Einfamilienhaus in Toplage

# Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Backnang erwartet Sie dieses geschmackvoll sanierte Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung verbindet. Die umfassende Renovierung in den Jahren 2021 bis 2022 hat dem Haus ein stilvolles, zeitgemäßes Ambiente verliehen und macht es sofort bezugsbereit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das 1896 erbaute Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Insgesamt 3,5 gut geschnittene Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen eine flexible Nutzung - ob für gemeinsames Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Helle, freundliche Räume, ein modernes Raumkonzept und liebevoll ausgewählte Materialien machen dieses Objekt zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Anbindung rundet das Gesamtpaket ab und bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in stadtnaher Umgebung.

# Ausstattung
✔ Einbauküche (EBK)
✔ Großzügiger Kellerraum
✔ Gas-Zentralheizung (2021)
✔ Helles Badezimmer mit Fenster
✔ Hauswirtschaftsraum
✔ Fassade mit Dämmung (2020)
✔ 2-fach verglaste Kunststofffenster
✔ Neue Elektrik 2022

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 126 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses in Backnang bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten. In der direkten Umgebung finden sich Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Fitnessstudios, die für einen aktiven Lebensstil sorgen. Auch Bushaltestellen sind schnell erreichbar, was den öffentlichen Nahverkehr unkompliziert macht. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, was besonders Familien entgegenkommt.

Backnang selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab und das nahegelegene Krankenhaus bietet medizinische Versorgung auf hohem Niveau. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz; ob Radfahren entlang der Murr oder entspannte Spaziergänge im Grünen - hier findet jeder das passende Angebot zur Entspannung.

# Sonstiges
Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Joel Pape
E-Mail: infoapfel-immobilien.de
Handy: 015141411975
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 18.08.2025
Gültig bis: 2035-08-18
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2062-00-JP