Vogelnest in schöner Lage: individuelle 2-Zi.-Whg. mit Ausblick

# Objektbeschreibung
Diese charismatische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen Horst. Die 49,00 m² verteilen sich auf eine Wohnküche, ein Tageslichtbad, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist weiß und zeitlos gefliest, und verfügt neben Waschbecken und Toilette, über eine Dusche. In der riesigen Wohnküche können Sie problemlos Ihre Traumküche in der Farbe Ihrer Wahl in den Raum integrieren. Neben der Bewegungsfreiheit beim Kochen, haben Sie ausreichen Platz für einen komfortablen Wohnbereich, wo Sie mit Ihren Liebsten den Tag ausklingen lassen können. Das Schlaf- als auch das Kinderzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für diverse Möbel. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und kreieren Sie Ihre eigenen persönlichen Rückzugsorte. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie Ihr Schicksal selbst in die Hand und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


# Ausstattung
Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 29.05.24

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Herner Innenstadt und des Hauptbahnhofes sowie in unmittelbarer Nähe zur U- Bahn-Linie in Richtung Bochum-Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den Individualverkehr, insbesondere den Anschlussstellen zur A42 und A43 ist hervorragend.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-02-23
Baujahr: 1950
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0103190005