Hier fühlen Sie sich wohl: individuelle 2-Zi.-Whg. mit Balkon

# Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung erstreckt sich über 54,45 m² und besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung. Einladend präsentiert sich das Tageslichtbad mit einer entspannenden Badewanne, während das großzügige Schlafzimmer Ruhe und Komfort verspricht. Das Wohnzimmer bietet einen harmonischen Wohnbereich und führt zu einem überdachten Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und bietet Platz für einen kleinen Essbereich, ideal für kulinarische Abenteuer. Sie haben die Möglichkeit, die Boden- und Wandgestaltung nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten, um der Wohnung Ihre individuelle Note zu verleihen. Zusätzlich gehört ein eigener Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese reizvolle Wohnung zu präsentieren.


# Ausstattung
Bad mit Fenster; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 17.06.24

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Bulmke-Hüllen - unweit der City. Die Innenstadt/Einkaufspassage mit ihrer zahlreichen Gastronomie , den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie dem Wochenmarkt sind daher nur wenige Gehminuten entfernt. Das Musiktheater (MiR), das Zentralbad sowie der Revierpark Nienhausen sind in 5 PKW-Minuten gut zu erreichen. Sehr gute Bus-, (Buslinie 348, 381, 382 +383 ) sowie O-Stadtbahn- Anbindungen (301, 302 + 107) . Der Hauptbahnhof ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 40 und A 42 sind in ca. 4 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.


# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-04
Baujahr: 1932
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0938270005