Lichtdurchflutetes Wohnen in schöner 2-Zi.-Whg. mit Balkon

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 54,99 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon und zur Küche. Das Tageslichtbad beeindruckt durch anthrazitfarbene Bodenfliesen, einen weißen Fliesenspiegel sowie Ausstattungselemente wie Waschbecken, Toilette und Badewanne.

Die Küche besticht durch eine charismatische Glasfassadenwand und einen weißen Fliesenspiegel. Im lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten die großen Fenster eine angenehme Frische, und es ist ausreichend Platz für ein großes Bett sowie diverse Möbel vorhanden.

Die Wohnung wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden, da derzeit keine Boden- und Wandgestaltung vorhanden ist. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Rufen Sie uns einfach an.


# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Zentralheizung; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 13.05.24

# Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im attraktiven Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der angrenzenden Hauptstraße „Horster Straße“. Sportmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die kulturelle und schöne Innenstadt von Buer, sowie die charmante Horster Innenstadt, welche Sie in ca. 10 PKW-Minuten erreichen, bieten ein zahlreiches Angebot an Gastronomie, Arztpraxen, Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, sowie den Wochenmärkten. Die nahe gelegene Rungenberghalde lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Außerdem haben Sie sehr gute Bus-, (Buslinie 396 + 342), O-Stadtbahn-, (301 und 302) sowie S- Bahn-Anbindungen (GE-Buer Süd). Die Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 2,5 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-06-22
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 84-0339180007