Villa mit 314m² inkl. Keller in Heiligensee

1.713.901 €

  • Wohnfläche 314 m²
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 940 m²
  • Haustyp Villa
  • Etagen 3
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Gäste-WC
  • Keller

Standort

13503 Berlin - Heiligensee

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne VillenProjekt in Berlin Heiligensee steht ab sofort zur Verfügung.
Nutzfläche ca. 314m²

Es handelt sich bei dem Projekt um eine Projektvorschlag das Haus kann Frei geplant werden.
Für mehr Informationen Ruf mich an!

.

Auf dem Grundstück kann ein Haus mit der Firma Livinghaus frei geplant werden.
Du willst mehr darüber wissen, ruf mich an unter 01577/3619549!

Weitere Grundstücke auf Anfrage verfügbar

# Ausstattung
Ausstattung im Projektpreis enthalten:

- 263m² Hausgröße
- Effizienzhaus 55
- Schornstein
- Beschattung mit Raffstores intelligent konfiguriert mit Wind und Sonnensensoren
- Deckenhöhe Komfort im EG und OG
- Wallbox
- PV Anlage mit Speicher 8,91kWP
- Türsprechanlage von Ritto mit Video
- Smarthome von Loxone mit Licht und Beschattungssystem sowie Alarmsirene , Sicherheitspaket, Audiopaket und Wetterstation

Sowie viele weitere Dinge, Du möchtest mehr wissen?
Ruf mich an! 01577 / 3619549

Living Haus, da ist alles mit drin.
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- unsere Living Haus Bau-Cockpit App, mit der hast du immer den Durchblick und auf dem aktuellen Projektstand bist
- unser Zuhause-Paket
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= Dein Living Haus mit deinem Plus an Sicherheit für die Zukunft

Melde dich damit Du und Deine Familie DAS Zuhause bekommt, was ihr verdient. ... +49 (0) 01577 / 3619549

Grundstücksfläche: ca. 940 m²
Nutzfläche: ca. 314 m²

# Lagebeschreibung
Heiligensee in seiner aktuellen Form befindet sich im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf. Das ursprüngliche Dorf liegt auf einer Halbinsel zwischen der Havel und dem namensgebenden Heiligensee. Im Lauf der Entwicklung dehnte sich der Ortsteil längs der Havel weiter nach Süden bis zum Ortsteil Konradshöhe aus.

Die nördliche und westliche Grenze sind zugleich Grenzen von Berlin zu Brandenburg: Hier schließt sich der Landkreis Oberhavel mit den Städten Hennigsdorf (Wohnplätze Nieder Neuendorf und Stolpe-Süd) und Hohen Neuendorf (Ortsteil Stolpe) an. Auf der östlichen Seite grenzt Heiligensee an die Berliner Ortsteile Tegel (im Südosten) und Frohnau (im Nordosten). Im Süden an der Havel gibt es noch eine kurze Grenze mit Konradshöhe. Heiligensee beinhaltet die kleine Ortslage Schulzendorf. Der Tegeler Forst und der Nieder Neuendorfer See bilden jeweils eine natürliche Grenze im Osten und Süden sowie im Westen.

Die Baumberge (früher auch als Der Bumberg bekannt) sind eine Besonderheit in Heiligensee. Es ist eine Binnendünenlandschaft, die zum Ende der letzten Eiszeit entstand. In der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg wurden die Baumberge bis in die 1980er Jahre als französisches Manövergebiet benutzt. Die Franzosen waren damals alliierte Schutzmacht in Reinickendorf.

# Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern.
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.
Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 01577 / 3619549

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024

Anbieter-Objekt-ID: 30435-5000

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