Vierzimmer-Neubauwohnung mit großem Südbalkon

Die Vierzimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses in Köln Holweide, der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt über das Treppenhaus mit seinem Eingang “Schnellweider Str. 112“. Sie erreichen Ihre Wohnung komfortabel, auch aus der Tiefgarage stufenlos über einen Personenaufzug.

Abgehend von der Eingangsdiele zwei Schlafzimmer mit Balkon zur Linken sowie ein Gäste-WC, rechterhand ein großer praktischer HWR- und Abstellraum. Der zum Innenhof ausgerichtete Wohnraum, geräumig als Wohn-Essbereich mit (halb)offener Küche gestaltet, verfügt über ein großes Fensterelement mit Zugang zum Balkon mit optimaler Südausrichtung. Das dritte Schlafzimmer ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet. Ein modernes Komfortbad mit begehbarer Dusche komplettiert das Angebot.

Die Ausstattung ist qualitativ und zeitlos. Wertige Materialien sorgen für stilvolles Wohnambiente. Vorgesehen ist ein qualitativer, moderner Vinylboden in Eichendielenoptik in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen & Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller. Die Fußbodenheizung ist teils raumweise regulierbar und modernste Heiztechnik sorgt für optimale energetische Werte und reduzierte Energiekosten.

**Je nach Baufortschritt ist eine Individualisierung der Ausstattung möglich, Details können nach eigenen Vorstellungen bestimmt werden. Vom Türgriff bis zur Armatur und dem Bodenbelag ist eine Umsetzung entsprechend dem persönlichen Geschmack möglich.**

**...und sonst:** In der angeschlossenen Tiefgarage stehen 18 Stellplätze zur Verfügung, Erwerb optional, Kaufpreis 28.500 €

**kurze Info zur Lage:** Zentral, grün und gut verbunden - im rechtsrheinischen Teil Kölns vereint der historische Ortsteil Holweide die Vorzüge kleinstädtischer Struktur mit dem Komfort großstädtischen Lebens. Sie profitieren von einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt und finden alles für den täglichen Bedarf vor Ihrer Tür. Hier "Am Bramhoff" sind Sie mittendrin!

**Wir stellen Ihnen gern weitere Einheiten dieser attraktiven Neubaumaßnahme vor. Besuchen Sie für Informationen zum Projekt unsere Projektseite www.am-bramhoff.com**