Viersen-Dülken: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon
159.000 €
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Hausgeld 318 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das 1974 massiv und voll unterkellert gebaut wurde.
Die ca. 97 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Der Wohn- und Essbereich hat eine Größe von ca. 41 m² und bietet genügend Platz. Das Schlafzimmer ist ca.15 m² groß, bietet auch hier genügend Platz für ein Doppelbett, großen Kleiderschrank und Kommode. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist ca 13 m² groß. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Komplettiert wird die Wohnung durch eine separates Gäste-WC. Der Balkon ist über das Schlafzimmer zugänglich.
Desweiteren verbleibt die große Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ausgestattet mit doppeltisoverglasten Alufenstern und die Gastherme wurde ca 2007 erneuert.
Die Wohnung steht leer und ist direkt bezugsfrei.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Viersen-Dülken.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte diverser Fachrichtung, und ein Bahnhof liegen in der Nähe und sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Das Umland von Viersen-Dülken lädt in der Freizeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Die verkehrstechnischen Anbindungen von Viersen sind hervorragend. Die Autobahnanschlüsse an die A61 und die A52 ermöglichen Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegenen Niederlanden.
# Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.
Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen
Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.12.2018
Gültig bis: 2028-12-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42500104-043749
Rechtliche Angaben
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.