Ansprechende 3 - Zimmer Wohnung in schöner Lage von Viersen - Ummer!

# Objektbeschreibung
Diese attraktive und gepflegte Wohnung liegt im Obergeschoss eines im Jahre 1966 erbauten 6-Familienhaus-Hauses in Viersen - Ummer.

Aufgrund der Größe und Aufteilung ist Sie ideal geeignet für eine kleine Familie, oder zur klassischen Kapitalanlage.

Über eine ansprechende begrünte Zuwegung gelangen Sie zu dem Haupteingang des Gebäudes.

Über das gepflegte Stein-Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung ist auf 73 m² und drei Zimmern aufgeteilt. Von der Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Der Wohnbereich wirkt durch die große Fensterfront und dem Zugang zum Balkon sehr hell und freundlich. Zudem bietet Ihnen die Wohnung eine großzügige Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafbereich und einen Abstellraum.

Komplettiert wird diese Wohnung durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller, sowie einen separat abschließbaren Kellerraum.

Ihr Interesse ist geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale im Detail:
- BJ 1966
- Kunststofffenster -Doppelverglasung
- Fliesen
- Laminat
- Tageslicht-Badzimmer
- große Fensterfront im Wohnbereich,
- Balkon,
- Abstellraum,
- Gas-Zentralheizung
- separater Keller,
- gepflegter Objektzustand.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Viersen - Ummer in einer ruhigen Seitenstraße.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und sind binnen weniger Autominuten zu erreichen. Das Umland von Viersen- Ummer lädt in der Freizeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Viersen ist mit derzeit rund 77.000 Einwohnern eine wachsende Stadt mit zahlreichen neuen Baugebieten und ein bevorzugter Wohnort für junge Familien. 1970 ließ die kommunale Neuordnung aus den früher eigenständigen Städten Viersen, Dülken, Süchteln und Boisheim die neue Stadt Viersen entstehen. Die Großstädte Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld sowie die Niederlande sind schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie bereits den Wert Ihrer Immobilie? Sprechen Sie mich gerne an!


Ihre Ansprechpartnerin; Ines Köhler - Müllers
Mobil: 0172 4400791
Telefon: 02162 2499382

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-12-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42500104-036043