Vielseitiges MFH in Hannover-Hainholz: 6 Wohneinheiten für attraktive Investitionen und Wohnträume!

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Hannovers Stadtteil Hainholz. Dieses Objekt bietet mit seinen 6 Wohneinheiten und einem großzügigen Kellerbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein erhebliches Potential für Investoren, sowie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Die einzelnen Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss Rechts (Wohneinheit 1):
3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 63,66 Quadratmeter

Erdgeschoss Links (Wohneinheit 2):
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 45,2 Quadratmeter

1. Obergeschoss Rechts (Wohneinheit 3):
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 66,29 Quadratmeter
Balkon

1. Obergeschoss Links (Wohneinheit 4):
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 54,55 Quadratmeter
Balkon

2. Obergeschoss Rechts (Wohneinheit 5):
3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 65,74 Quadratmeter
Balkon

2. Obergeschoss Links (Wohneinheit 6):
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 54,61 Quadratmeter
Balkon

Jahresmieteinnahmen: 42.900 €

Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Vermietungshistorie. Jede der Wohneinheiten ist gut geschnitten und bietet komfortablen Wohnraum für die Mieter. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für gemeinsame Waschmöglichkeiten.
Dieses Objekt könnte für Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit bieten um stabile Einnahmen aus Vermietung zu erzielen.
Falls Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine Investitionsmöglichkeit, die Sie nicht verpassen sollte

# Ausstattung
Alles auf einen Blick:

- 354 m² Gesamtwohnfläche
- 6 Wohneinheiten
- 2x 3-Zimmer Wohnungen
- 4x 2-Zimmer Wohnungen
- Balkon
- Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Fenskestraße in Hannover-Hainholz ist ein begehrter Wohnort, der durch seine zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine angenehme Wohnumgebung besticht. Diese Lagebeschreibung vermittelt einen Einblick in die Vorzüge und Annehmlichkeiten dieser begehrten Nachbarschaft:
Die Fenskestraße erstreckt sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Hainholz, einem der beliebtesten Wohngebiete Hannovers. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Autobahnen sind Sie von hier aus schnell in der Innenstadt und anderen Teilen der Stadt.
Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit von Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten. Dies erleichtert den Alltag und ermöglicht Ihnen, Ihre Einkäufe bequem zu Fuß zu erledigen.
Eltern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen in der Umgebung schätzen. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind leicht erreichbar und bieten eine ideale Bildungsgrundlage für Kinder. Die Umgebung der Fenskestraße zeichnet sich durch Grünflächen und Parks aus, darunter der nahegelegene Eilenriede-Park, der sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten eignet. Dies ermöglicht eine willkommene Flucht aus dem städtischen Trubel.
Die Fenskestraße liegt in unmittelbarer Nähe wichtiger Verkehrsadern, darunter die Bundesstraßen B3 und B6, die eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bieten. Der Hauptbahnhof Hannover ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 1,3 km
Autobahn 3 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann
das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher
ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
**Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der
Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger
Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!**

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Ahmet Özaslan unter der 0172 7774496. Zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir sind immer bereit, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-03-21
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ROS-008