Viel Transparenz, viel Höhe, viel Fenster - viel LOFT

# Objektbeschreibung

Das Fabrikensemble im Nürnberger Süden ist ein herausragendes Beispiel historischer Industriearchitektur mit vier im Carrée erbauten Gebäudeteilen aus den 1920er Jahren. Es gehört zu den wenigen Beispielen dieses Gebäudetypus in Nürnberg, welches den II. Weltkrieg "überlebt" haben.

# Ausstattung

Die hier beschriebene Mieteinheit befindet sich im Bauteil I des Areals und wird über den Zugang "A" erschlossen.

So individuell wie das gesamte Areal sind auch alle Einheiten absolut unterschiedlich. Keine Einheit gleicht der anderen. Über das Tageslichttreppenhaus oder den Personenaufzug gelangen die Nutzer auf die Etagen.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2

Provision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten, siehe Sonstiges

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Bürofläche: ca. 178 m²

# Lagebeschreibung

Der Gebäudekomplex befindet sich im Nürnberger Süden, äußerst werbewirksam und unmittelbar an einer viel befahrenen Straße. Von hieraus besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

# Sonstiges

Energieausweis:

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude bzw. Baudenkmal. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

# Energie

Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: XB890