- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 450 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1954
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Häuschen mit diesem charakteristischen Siedlungshaus mit zusätzlichem Anbau in bevorzugter Wohnlage. Von hier erreichen Sie bequem die Innenstadt ohne Auto und der grüne Stadtwald ist auch nicht weit, so dass Sie einen schönen Ausgleich zum Alltag finden.
Die gut aufgeteilte Wohnfläche bietet einer Familie mit zwei Kindern ein schönes neues Zuhause. Im Dachgeschoss wurde das Bad bereits auf einen zeitgemäßen Stand mit hellen Fliesen und bodentiefer Dusche gebracht. Gestalten Sie die übrigen Räumlichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack und renovieren Sie unter energetischen Gesichtspunkten, z.B. die Fenster und die Dämmung. Insgesamt erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit schönem Garten. Ergänzt wird das Angebot mit einer Garage auf dem Grundstück.
Das Haus ist übrigens schon frei, Sie können gleich mit der Planung Ihrer Ideen beginnen. Gern erhalten Sie nähere Informationen von uns.
# Ausstattung
- Massivbauweise mit Vollkeller
von 1954, Anbau ca. 1961
- 1. Dach
- Gasheizung von 1991
(Niedertemperaturkessel)
mit neuer Steuerung
- teilerneuerte Kunststoff- /Isolierglasfenster
70er und 80er Jahre
- modernisiertes Bad im EG, weiß/grau
- teilweise neue Abwasser- und Frisch-
wasserleitungen, teilweise bauzeitlich
- zusätzlicher Küchenanschluss im DG
- teilw. Einbauschränke
- Terrassenzugang und Terrasse vor einigen
Jahren erneuert
- Kelleraußentreppe
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtgebiet von Lage in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf, eine gute Stadtbusanbindung sowie ein eigener Bahnhof mit Anbindung an Bielefeld, Detmold und Paderborn sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 448 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10936
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
