"Zum Wohnen und Arbeiten" oder andere Varianten!
140.000 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 187 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses solide und energieeffiziente Wohn- und Teileigentum befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtkern von Lage. Die individuelle Aufteilung des Hauses bietet zum einen eine helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss, zum anderen variabel nutzbare Räumlichkeiten im Erd- und Dachgeschoss, die ggf. auch eine selbständige Tätigkeit ermöglichen. Die große Dachterrasse ersetzt den fehlenden Garten, so dass Sie hier den nötigen Raum zum Relaxen und Entspannen finden. Bevor Sie einziehen frischen Sie alles auf und geben Ihrem neuen Refugium Ihre persönliche Note. Ein zusätzlicher Stellplatz auf der Rückseite des Hauses rundet dieses interessante Angebot ab. Sprechen Sie uns auf ausführlichere Informationen an!
# Ausstattung
- Aufteilung des Anbaus in 2 Einheiten:
1. Eigentumswohnung im OG mit ca. 79 m²
2. Teileigentum nutzbar als Garage und Werkstatt
im Erdgeschoss ( ca.64 m²) sowie Sondernutzungsrecht am Dachboden (ca. 29 m²)
- Anbau/Aufstockung an Haupthaus in 1980
- bauzeitliche Dämmung vorhanden
- Elektro-Heizung von 2005; kein Nachtspeicher, Direktstrom!
- Fenster z. T. mit Rollläden
- Bad im OG aus ca. 2000 mit Waschmaschinenanschluss
- Werkstatt bzw. Garage mit elektr. Tor;
- beheizbarer Fitnessraum im Erdgeschoss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 187 m²
Nutzfläche: ca. 93 m²
# Lagebeschreibung
Diese wohn- und Teileigentum befindet sich In einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Stadtkern und der Eichenallee. Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar
Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.
# Sonstiges
- Aufteilung des Anbaus in 2 Einheiten:
1. Eigentumswohnung im OG mit ca. 79 m²
2. Teileigentum nutzbar als Garage und Werkstatt
im Erdgeschoss ( ca.64 m²) sowie Sonder-
nutzungsrecht am Dachboden (ca. 29 m²)
- Anbau/Aufstockung an Haupthaus in 1980
- bauzeitliche Dämmung vorhanden
- Elektro-Heizung von 2005; kein Nachtspeicher, Direktstrom!
- Fenster z. T. mit Rollläden
- Bad im OG aus ca. 2000 mit
Waschmaschinenanschluss
- diverse Einbauschränke auf den Einzel-
etagen
- große Dachterrasse
- Nutzfläche im DG über Wendeltreppe erreichbar
- Elektroinstallation teilerneuert
- Werkstatt bzw. Garage mit elektrischem Tor;
direkter Hauszugang
- beheizbarer Fitnessraum im Erdgeschoss
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 64.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 115.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 10572
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
