- Wohnfläche 300 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.000 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier ist mal richtig viel Platz! Auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück steht dieses Haus als Teil eines ehemaligen großen Hofes mit 2 Wohnungen (ca. 300 m² Wohnfläche) zum Verkauf. Beide Wohnungen werden frei. Damit können zwei Familien hier ihr neues Zuhause finden, aber auch Kinder mit Eltern wäre eine Option.
Das um 1900 erbaute Haus ist saniert und instandgesetzt. Nach Renovierungsarbeiten sind die Wohnungen sofort nutzbar! Keller und eine große Scheune gehören zur Liegenschaft.
Der Hausgarten bietet ausreichend Platz für Blumen, Obst und Gemüse.
Garagen und Stellplätze für die Kfz sind ebenfalls vorhanden.
# Ausstattung
Das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Wasser und Gas. Abwasser wird über eine Kleinkläranlage geklärt.
Das Wohnhaus gibt zwei Wohnungen mit 4 bzw. 5 Wohnräumen Platz, wobei eine Wohnung das Erdgeschoß und Teile des Obergeschosses einnimmt. Die zweite Wohnung erstreckt sich dann über das Obergeschoß.
Hauptenergieträger für die Heizung ist Gas.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Werkstatt.
3 Garagen sowie 3 Ktz-Stellplätze geben den privaten Fahrzeugen ausreichend Raum.
Die Scheune wird derzeit als Lager, Abstellfläche oder Gemeinschaftsfläche für gemeinsame Feiern genutzt. Sie ist nicht beheizbar.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: KP-Zahlung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Klipphausen, eine Gemeinde im Landkreis Meißen, hat ca. 10.000 Einwohner. Die Autobahn A4 ist über den Anschluss Wilsdruff nach etwa 4 km erreichbar. Das Ensemble befindet sich im Ort Ullendorf bei Klipphausen.
Die Auffahrt von der Ortsverbindungsstraße nach Meißen wird von mehreren Parteien genutzt. Durch die höhere Lage ist vom Straßenlärm kaum etwas zu bemerken.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 164.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1804.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 164.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.06.2019
Gültig bis: 2029-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1804
Letzte Modernisierung: 1995/ 2017 Heizanlage
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2804
Rechtliche Angaben
Impressum
KUHN IMMOBILIEN
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Sitz: Elsternstraße 2
01239 Dresden
Büro: Hauptstraße 22
01445 Radebeul
Telefon: 0351 / 8882794
Telefax: 0351 / 8397128
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Dresden, Theaterstraße 10/13 in 01067 Dresden
Inhaber: Wolfgang Kuhn
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Wolfgang Kuhn
E-Mail: info@immobilien-kuhn.de
Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern eingerichtet. Die OS-Plattform ist erreichbar unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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