- Wohnfläche 111 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 672 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Frei stehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 672 m² großen Grundstück. Ein knapp 25 m² großer Wintergarten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und hat einen Ausgang zum Garten.
Das um 1974 als Fertigteilhaus errichtete Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 4 Wohnräume, eine Küche, ein Bad mit WC.
Es ist vollständig unterkellert. Hier ist ein weiteres Bad installiert. Die Räume wurden als Partykeller, Büro und Wirtschaftsraum genutzt.
Hier hat auch die Tiefgarage ihren Platz.
Zur Liegenschaft gehören ein großer Carport, der am Haus angebaut ist sowie ein Gartenhäuschen für Geräte.
# Ausstattung
Das Haus bietet auf einer Ebene alles, was es zum komfortablen Wohnen braucht.
Küche und Bad sind gefliest. Alle anderen Räume mit Laminat belegt.
Um 2001 wurden die Fenster als Dreh-Kippfenster in Kunststoff erneuert und mit Rollläden versehen.
2014 ist die alte Therme durch eine Brennwerttherme von Vissmann ersetzt worden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 672 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²
Kellerfläche: ca. 105 m²
# Lagebeschreibung
Dessau-Roßlau - im Herzen von Sachsen-Anhalt gelegen - ist als Bauhaus-Stadt weltberühmt.
Haideburg steht als Stadtteil im Süden der Stadt für gehobenes Wohnen in repräsentativen Häusern.
Das Haus ist an einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Die Autobahn ist von hier aus schnell zu erreichen. Straßenbahn und Bus gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dessauer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 164.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gern zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die schönen Seiten des Hauses. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 164.25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.05.2023
Gültig bis: 2033-05-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2812
Rechtliche Angaben
Impressum
KUHN IMMOBILIEN
Wolfgang Kuhn Immobilienvermittlung
Sitz: Elsternstraße 2
01239 Dresden
Büro: Hauptstraße 22
01445 Radebeul
Telefon: 0351 / 8882794
Telefax: 0351 / 8397128
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Dresden, Theaterstraße 10/13 in 01067 Dresden
Inhaber: Wolfgang Kuhn
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Wolfgang Kuhn
E-Mail: info@immobilien-kuhn.de
Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern eingerichtet. Die OS-Plattform ist erreichbar unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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