Viel Platz! Ruhige Lage! - 2 Häuser für Eins! Ideal für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

# Objektbeschreibung
Zwei Häuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Zwei-Generationenhaus - Ausreichend Platz für die Großfamilie - Wohnung und Arbeiten unter einem Dach! Das "erste" Wohnhaus wurde im Jahre 1964 in massiver Klinkerbauweise errichtet. Im Jahre 1976 wurde ein Flachdach-Anbau für die Großeltern errichtet, der im Jahre 2006 nach dem Stand der Technik für die nächste Generation aufgestockt wurde. Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, Esszimmer mit Durchgang zur angrenzenden Küche sowie zum Wintergarten. Von der Diele gelangt man weiter in das Badezimmer sowie in den "Zwischenbau" und Übergang ins "Hinterhaus" sowie in den Keller und ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein WC. Das hintere Gebäude verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie im Obergeschoss über weitere 3 Schlafzimmer. Ein "vorbereiteter" Raum könnte als Badezimmer ausgebaut werden. Vom Vorderhaus ist auch die geräumige und beheizbare Garage zugänglich. Weiter befinden sich auf dem schön eingewachsenen Grundstück ein Carport und Abstellmöglichkeiten.

# Ausstattung
Parkett im Wohnzimmer, teilweise Laminat, Fliesen und Teppichböden, massive Landhaus-Innentüren, Einbauküche, neuwertige Bäder, Wintergarten Bj. ca. 1997, Fenster von 1976/77, 1980, 1989, 1982 und 2005/2006, teilweise mit Jalousien versehen. Gas-Heizungen mit Warmwasserbereitung Bj. 2016 und 2021. An sämtlichen Außenmauern wurde 2006 eine Kerndämmung (Rockwool Steinwolle Granulat WLG 040/A1) durchgeführt.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. - hälftige Käuferprovision.

Grundstücksfläche: ca. 1213 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Rande der Kreisstadt Jever. Das Grundstück ist komplett eingewachsen und nicht einsehbar. Ruhe und Idylle pur!
Die historische Altstadt von Jever ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in der Nähe. Die Stadt Jever mit seinen ca. 14.500 Einwohnern ist Kreisstadt und Behördenstandort und ebenfalls bei jungen Familien oder auch als Ruhesitz aus Nah und Fern beliebter Wohnort. Jever verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsbetriebe. Die schöne Altstadt mit seinem Schloss und guter Gastronomiebetrieben läd zum Verweilen ein.

# Sonstiges
Das Haus kann möbliert übernommen werden. Das Haus ist bezugsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 143,95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.08.2023
Gültig bis: 27.08.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016, 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0001004 (1/1391)