Viel Platz für die ganze Familie

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der geräumige Flur von dem Sie die Küche, den großen Wohnessbereich und 2 weitere Zimmer erreichen. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC komplettieren den gelungenen Grundriss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Die Dachflächenfenster wurden 2017/2018 bereits modernisiert.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die große Südwest-Terrasse mit Markise könnte Ihr neuer Lieblingsplatz werden.
Für Ihren Fuhrpark steht ein großes, 2022 erneuertes Carport mit zwei Stellplätzen sowie eine Auffahrt mit 1-2 Stellplätzen für Sie bereit.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich 2 Abstellräume sowie die Gasheizung Baujahr 2000. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie die virtuelle Ansicht zur Immobilie.

# Ausstattung
- Sehr gepflegt
- Fünf Zimmer + Durchgangszimmer im DG
- Zwei Bäder
- Gäste-WC
- Teilkeller
- pflegeleichtes Grundstück
- große Terrasse mit Markise
- Dachfenster 2017/2018 modernisiert
- Carport mit 2 Stellplätzen 2022 erneuert
- zusätzlich 1-2 Stellplätze auf Auffahrt
- offener Kamin
- Mahagonifenster
- Gasheizung Baujahr 2000
- Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 834 m²
Nutzfläche: ca. 37 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Pülsen und ist Teil der Gemeinde Köhn und liegt in wunderschöner Landschaft direkt am Nordufer des Selenter Sees. Die Ostsee ist nur 6 Kilometer entfernt und bequem über einen direkten Fahrradweg erreichbar. Die nächstgrößere Gemeinde ist Schönberg, die Hauptstadt der Probstei, und nur wenige Autominuten entfernt. Dort finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur vor. Der Gemeindekindergarten ist 2 Km entfernt in Köhn. Weiterführende Schulen sind in Schönberg und Lütjenburg.
Die Kreisstädte Kiel und Plön erreichen Sie von Pülsen aus ebenfalls in weniger als einer halben Stunde.

# Sonstiges
Die angebotene Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf.Bitte haben Sie Verständis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!

ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
Bahnhofstraße 52
24217 Schönberg
infoimmobilienduo.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-03-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 55