Vermietetes Doppelhaus in ruhiger Lage von Selent

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Selent.
Die Immobilie ist in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt und beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Mietverträge sind unbefristet und müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Die Selbstnutzung einer Haushälfte wäre innerhalb einer Kündigungsfrist von drei Monaten möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine Küche und das geräumige Wohn- und Esszimmer. Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich je drei Zimmer und das Badezimmer. Die Wohneinheiten haben jeweils eine Größe von 92 m² Wohnfläche. Beide Haushälften sind voll unterkellert. Dort befinden sich die Abstellräume der Mieter sowie die Heizung.
Pkw-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Haus.
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenbilder vorhanden.
Gerne informieren wir Sie ausführlicher.

# Ausstattung
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer je Haushälfte
- 92 m² Wohnfläche je Haushälfte
- Badezimmer mit Badewanne
- Vollkeller mit 55 m² Nutzfläche
- Gäste- Wc
- Terrasse
- Pkw-Stellplatz
- vermietet

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 558 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
In Selent wohnen Sie in einer aufstrebenden Gemeinde. Viele junge Familien hat es die letzten Jahre durch einige neue Baugebiete in den Ort gezogen. Ebenso die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel macht den Ort als Wohnort sehr interessant. Und dennoch wohnen Sie umgeben von einer wunderschönen Natur im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Selent liegt am Südufer des Selenter Sees, dem zweitgrößten See in Schleswig-Holstein. Rund um den See befinden sich einige Badestellen, die durchaus mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Die Bundesstraße 202 führt von Lütjenburg direkt durch den Ort nach Kiel. Sie haben also beste Busverbindungen nach Kiel. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule besuchen Ihre Kinder direkt vor Ort. Alle weiterführenden Schule besuchen Ihre Kinder in Lütjenburg. Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie ebenfalls direkt vor Ort. Ebenso Lebensmitteldiscounter, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe.
Die weiße Blomenburg ist ein wunderschönes Jagdschloss aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und ist schon von weitem sichtbar. Nach einigen unterschiedlichen Nutzungen befindet sich heute eine vollstationäre Privatklinik für Psychotherapie und Psychosomatik darin.

# Sonstiges
Die angebotene Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie aktuell vermietet ist. Nehmen Sie Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter und sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten.

ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
Bahnhofstraße 52
24217 Schönberg
infoimmobilienduo.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-07-05
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 429