Viel Haus für wenig Geld!

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus steht in Hainichen an einer wenig befahrenen Nebenstraße. Das Haus verfügt über 3 Wohnetagen, welche zusammen eine Wohnung ergeben. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein "Bad" und ein Wohnzimmer sowie der Gartenzugang. Im 1. OG ist ein kleines Durchgangszimmer, ein Wohnzimmer und die Küche mit Dusche sowie ein separates WC. Im 2. OG ist ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Wohnzimmer. Der Dachraum ist groß und könnte auch noch ausgebaut werden. Der Keller ist aufgrund der Nähe zur "Kleinen Striegis" kaum nutzbar. Die gesamte Einrichtung muß leider vom Käufer mit übernommen werden.

# Ausstattung
Das Haus ist eine Komplettsanierung, wenn heutiger Standard erreicht werden soll. Beheizt werden die Räume derzeit über Kohleeinzelöfen. Die Fenster sind Thermofenster. Die elektrische Anlage entspricht nicht den heutigen Anforderungen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es kann nicht befahren werden. Das Haus war 2002 vom Hochwasser betroffen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 1785 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 390 m²

# Lagebeschreibung
Hainichen befindet sich unweit der Autobahn A 4 und hat eine eigene Zufahrt. In Hainichen gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte ect. Die Lage der Wohnanlage kann als ruhig beschrieben werden.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 244,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-10-24
Dämmung, Einbau isolierverglaster Fenster sowie ein modernes Heizsystem wird empfohlen.
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: SW-2023-0295