Verwirklichen Sie Ihren Traum Stadthaus mit Garten und viel Platz
329.000 €
- Wohnfläche 194 m²
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 450 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1931
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses!
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet auf ca. 200m² ausgebauter Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erschlossen und kann zur Erweiterung des Wohnraums ausgebaut werden.
Im Jahr 2000 wurden die Fenster, sowie das Dach erneuert.
Das Haus besticht mit einer Raumhöhe von 2,50m und einem sonnigen Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Freistellplatz, welche ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Direkt an die Garage angeschlossen ist eine kleine Werkstatt/Gartenlaube.
Trotz seines renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustands verfügt das Haus über
sehr viel Potenzial. Als zukünftiger Eigentümer können Sie ihre Ideen kreativ entfalten - das Haus bietet die ideale Leinwand dafür.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Haus zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen überzeugen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Römerbads, sowie zur Königstraße mit all seinen Ärzten und Apotheken. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls nach nur wenigen Gehminuten.
Die Große Kreisstadt Rottweil liegt im Zentrum des Südwestens am oberen Neckar zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Sie zählt mit ihren Teilgemeinden etwa 25.500 Einwohner.
Die lebendige und älteste Stadt Baden-Württembergs legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Nah- und Fernziele sind durch die direkte Anbindung an die A 81 Stuttgart-Singen, sowie die B 27 und die Bahnanbindungen gut zu erreichen.
# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 329.000
Nebenkosten: ca. € 33.000
Eigenkapital: ca. € 75.000
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung: ca. € 1.195
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-02-10
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4320
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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