Vermietetes kleines Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Travemünde in Lübeck
Vermietetes kleines Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Travemünde in Lübeck
Vermietetes kleines Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Travemünde in Lübeck
1/3

  • Vermietetes kleines Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Travemünde

    219.000 €

    23570 Schleswig-Holstein - Lübeck
    30.04.2024
    • Wohnfläche 61 m²
    • Zimmer 3
    • Schlafzimmer 2
    • Badezimmer 1
    • Grundstücksfläche 165 m²
    • Haustyp Reihenhaus
    • Etagen 2
    • Baujahr 1961
    • Provision Mit Provision
    • Terrasse
    • Einbauküche
    • Keller
    • Garten/-mitnutzung
    • Aktuell vermietet

    Standort

    23570 Schleswig-Holstein - Lübeck

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Die Häuserzeile, in der sich dieses Reihenhaus befindet, wurde 1961erbaut.
    Das Erdgeschoss verfügt über Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Wannenbad.
    Der wohnlich ausgebaute Spitzboden wird derzeit als weiterer großer Schlafraum genutzt.
    Das Haus ist voll unterkellert.
    Die jetzigen Eigentümer haben das Haus 2010 umfassend saniert und es dann an die jetzigen Mieter vermietet.
    Mit viel Fleiß schufen sie sich ein heimeliges Zuhause mit einem schön eingewachsenen Garten inklusive Gartenhaus und einer Holzterrasse.
    Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis.

    # Ausstattung
    - Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    - Baujahr 1961
    - 165 m² Erbpachtgrundstück
    - derzeit geringe Erbpacht in Höhe von 316 Euro pro Jahr
    - ca. 61 m² Wohnfläche
    - 3 Zimmer
    - ca. 12 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
    - Gaszentralheizung von 2010
    - Einbauküche (Geschirrspüler und Kühlschrank sind Mietereigentum)
    - Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen
    - großzügiger Garten


    - Ferienvermietung nicht gestattet

    # Weitere Angaben
    Objektzustand: modernisiert
    Qualität der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

    Erbbauzins: 316,31 €
    Restlaufzeit der Erbpacht: 35 Jahre

    Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
    Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

    Grundstücksfläche: ca. 165 m²
    Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
    Nutzfläche: ca. 12 m²

    # Lagebeschreibung
    Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

    # Sonstiges
    Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Endenergiebedarf: 171,70 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Ausstellungsdatum: 24.07.2023
    Gültig bis: 2033-07-24
    Austausch der Haustür und Kellerdecke unterseitig dämmen energetisch sinnvoll.
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
    Letzte Modernisierung: 2010
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: 104-23-003600

    Nachricht schreiben

    Andere Anzeigen des Anbieters

    Alle Anzeigen dieses Anbieters