Vermietete Eigentumswohnung mit eigenem Garagenstellplatz

Objekt-Nr. 622/2024

Kaufpreis: 123.500,- €

zzgl. Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung

Übergabe: Nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten in Rendsburg. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 60,90 m² und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet den Zugang zum Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist und über eine süd-/westliche Ausrichtung verfügt. Abstellmöglichkeiten bieten ein Einbauschrank in der Wohnung und der Kellerraum.

Im Haus gibt es einen Gemeinschaftswaschraum mit separaten Waschmaschinenanschlüssen sowie einen separaten Fahrradraum im Keller.

GUT ZU WISSEN

Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2022. Die Jahresnettokaltmiete der Wohnung inkl. der Garage beträgt aktuell 6.000,- EUR pro Jahr. Eine Weiterführung des Mietverhältnisses ist gewünscht.

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und erhalten Sie weitere Details zu dieser Eigentumswohnung.

LAGE

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Kronwerk-Süd. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden, genau wie Bushaltestellen. Die Rendsburger Altstadt mit zahlreichen Geschäften ist ebenfalls in wenigen Auto- oder Fahrradminuten zu erreichen. Die Stadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen.

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis, Öl, BJ 1971, 98 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: C

gültig vom 20.03.2018 bis 19.03.2028

HEIZUNG

Öl-Heizung, Anlagentechnik von 2008

PROVISIONSHINWEIS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

WEITERE INFORMATIONEN

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.