Vermietete Eigentumswohnung in beliebter Lage von Södel
189.000 €
- Wohnfläche 81,66 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Wölfersheim-Södel befindet sich dieses 6-Familienhaus, welches in Eigentumswohnungen aufgeteilt wird. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz, einen separaten Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum. Aktuell wird das Objekt eigen verwaltet, eine Hausverwaltung soll engagiert werden.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomieteinnahme von 7.200 €. Überprüfen Sie in unseren Unterlagen den gelungenen Grundriss. Mit zwei Schlafzimmern und einem hellen und gut aufgeteilten Wohnbereich mit angrenzendem Balkon bietet Ihnen diese Eigentumswohnung eine Menge Wohnqualität. Die großzügige Küche und das Tageslichtbad komplettieren das Angebot. Mit einem innerhalb der Wohnung vorhandenen Abstellraum haben Sie auch ausreichend Nutzfläche. Den Abstellraum könnte man durch die vorhandenen Anschlüsse auch zu einer Gäste-Toilette bei Bedarf umgestalten.
Durch die neu entstehende Teilungserklärung genießen die Mieter einen erhöhten Kündigungsschutz. Gerne klären wir Sie hier bei dem Wunsch zur Eigennutzung persönlich bei einem Gespräch auf. Über Ihre Anfrage freuen wir uns.
# Ausstattung
- Stellplatz
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Waschküche
- vermietet seit 4/2016, JNME 7.200,00 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,14 m²
# Lagebeschreibung
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Wölfersheim, die sich in die Ortsteile Berstadt, Melbach, Södel, Wohnbach und Wölfersheim unterteilt. Die Einwohnerzahl liegt bei 9.851. Acht Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule und Gesamtschule inklusive Gymnasialer Oberstufe sind vorhanden. Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde und bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Das markante Wahrzeichen der Gemeinde ist der Weiße Turm.
Die Gemeinde Wölfersheim verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen und kleineren Dienstleistern. Auch gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten.
Die Lage an der Bundesstraße B455, dem unmittelbaren Autobahnanschluss an die A45, die Autobahnnähe zur A3 und zur A5 sowie die Anbindung an das Schienennetz und den Flughafen Frankfurt begünstigen das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 116,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.01.2022
Gültig bis: 23.01.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43783
Rechtliche Angaben
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IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH – Ein Unternehmen der Volksbank Mittelhessen
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: 0641 93263-0
Fax: 0641 93263-19
E-Mail: giessen@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Florian Köhler und Herr Andreas Lenzer.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Gießen unter HRB 2480, UST-ID DE 163 753 784.
Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Gießen.
IMAXX GmbH – Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06431 2906-1420
Fax: 06431 2906-1425
E-Mail: limburg@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Limburg unter HRB 4644, UST-ID DE 275 128 368.
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg.
IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH – Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg
Tel.: 06172 9955-1701
Fax: 06172 9955-1441
E-Mail: badhomburg@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Bad Homburg, HRB 12683 – UST-ID.-Nr. DE 03 22 04 08 52.
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Hochtaunuskreises.
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH – Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06184 80178-0
Fax: 06184 80178-99
E-Mail: altenhasslau@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Hanau, HRB 97154 – UST-ID.-Nr. DE 326 035 094.
Aufsichtsbehörde ist der Main-Kinzig-Kreis, Der Kreisausschuss.
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