Attraktive 3-Zimmerwohnung in Südparknähe

# Objektbeschreibung
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Diese zentral gelegenen 3 Zimmerwohnung in Nähe des Bad Nauheimer Südparks eignet sich für beides.
Gelegen im Hochparterre einer stadtnahen Wohnanlage bietet sie Ihnen rd. 73m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Küche sowie ein innenliegendes Bad. Vor dem Wohnbereich befindet sich eine Loggia mit Blick auf die für Bad Nauheim typischen Salinen.

Im Angebot enthalten ist die voll ausgestattete Einbauküche.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. 2015 wurden die Küche, das Bad und der Flur umfassend modernisiert, in 2018 die beiden Schlafzimmer.

Nutzen Sie die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs durch die Wohnung und verschaffen sich einen ersten Eindruck. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und begeistere Sie für die Wohnung gerne in einem persönlichem Termin.

# Ausstattung
- Loggia
- Einbauküche
- großer, heller Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- innenliegendes Wannenbad
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 32.777.
Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 90,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.03.2018
Gültig bis: 11.03.2028
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43033