Verlockendes Angebot: Günstiger Winkelbungalow in Altenbamberg

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit einem tollen Ausblick auf die historische Altenbaumburg!
Dieser charmante Winkelbungalow in Altenbamberg bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Familienleben bereichern
und ein Blick aus dem Fenster offenbart die zeitlose Schönheit der Altenbaumburg, die eine ständige Quelle der Inspiration und Bewunderung ist.

Ein liebevoll gestalteter Garten bietet Raum für Entspannung im Freien, zum Gärtnern oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Gewölbekeller, der nicht nur für die Lagerung geeignet ist, sondern auch Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie beispielsweise als Weinkeller oder Hobbyraum.

Ihre Fahrzeuge sind sicher und geschützt in der geräumigen Garage untergebracht, die auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie ist ideal für Familien geeignet. Mit dem Kindergarten in der Nähe können Sie sicher sein, dass Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen. Auch der nahe Bahnhof erleichtert Ihnen die täglichen Wege.

Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf der gemütlichen Terrasse, die sich ideal für entspannte Momente im Freien oder gesellige Grillabende eignet.

Zusammenfassung:
Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Familienleben wünschen. Mit seiner begehrten Lage, großzügigen Räumlichkeiten, dem charmanten Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieser Winkelbungalow in Altenbamberg ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Der Winkelbungalow befindet sich in der 2. Reihe, nahe des Naturbiotops, was ihm eine besondere Atmosphäre verleiht. Dennoch genießen Sie die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage in Altenbamberg.
In unmittelbarer Nähe haben Sie öffentliche Verkehrsmittel z.B. Bahnhof und einiges mehr.

Altenbamberg ist ein Ort in Deutschland im Bundesland Rheinland-Pfalz. Es liegt im Landkreis Bad Kreuznach und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Kreuznach. Altenbamberg ist eine kleine Gemeinde mit einer malerischen Umgebung. Die Gegend ist von Hügeln und Weinbergen geprägt und bietet somit eine reizvolle Landschaft.

Der Ort selbst ist bekannt für seine historische Architektur und sein idyllisches Ambiente. Besonders auffällig sind die Fachwerkhäuser und die engen, verwinkelten Gassen, die zum Erkunden einladen. Altenbamberg hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und viele historische Gebäude zeugen von dieser Vergangenheit.

Die Region um Altenbamberg ist auch für ihre Weinproduktion bekannt. Weinberge erstrecken sich über die Hügel und prägen das Landschaftsbild. Weinbau ist eine wichtige Tradition in dieser Gegend, und Besucher haben die Möglichkeit, lokale Weine zu probieren und Weingüter zu besichtigen.

Neben seiner landschaftlichen Schönheit und seinem historischen Charme bietet Altenbamberg auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für Besucher. Wanderwege durch die Weinberge und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein, während lokale Feste und Veranstaltungen Einblicke in die Kultur und das Gemeinschaftsleben der Region bieten.

Alles in allem ist Altenbamberg ein reizvolles Ziel für Besucher, die die Kombination aus Geschichte, Natur und Kultur erleben möchten.

# Sonstiges
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Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.

- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Denn wir sind für Sie da!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 354,03 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.06.2019
Gültig bis: 2029-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44330106-049964