Investitionsmöglichkeit - Gebäudekomplex , 3 Hausnummern, 1 Top-Preis!

# Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst alle drei zusammenhängende Hausnummern "Auf der Idar 14 + 16" sowie "Mainzerstr. 214", und sind eine der begehrtesten Lagen der Stadt.

Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie macht sie zu einer hervorragenden Investition.

Sie können die bestehende Struktur nutzen und Schulungsräume, Büros oder Wohnungen einrichten.

Bitte unbedingt Ihre Daten hinterlegen und Web-Expose anfordern für weitere Info´s!!!

Alternativ besteht die Möglichkeit, die Gebäude abzureißen und das Grundstück neu zu gestalten, um es an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen.

# Ausstattung
- Gesamtfläche über 900qm
- Drei separate Hausnummern
- Top-Lage an der Innenstadt
- Vielseitig nutzbar: Schulungsräume, Firmensitze, Wohnungen, öffentliche Hand, Gewerbe
- Möglichkeit zur Entwicklung von bis zu 12 Wohneinheiten und Gewerberaum.
- Potenzial für Abriss und Neugestaltung

Bitte unbedingt Ihre Daten hinterlegen und Web-Expose anfordern für weitere Info´s!!!

# Weitere Angaben
Zimmer: 44
Garagen/Stellplätze: 12
Verfügbar ab: 07.11.2023
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1186 m²
Wohnfläche: ca. 545,37 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,92 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1016,35 m²
Nutzfläche: ca. 104,67 m²

# Lagebeschreibung
Durch die künftige neue wirtschaftliche Ausrichtung im BioTechValley, welches sich von Mainz bis Birkenfeld zieht, stellt sich die Zukunft für dieses kleine Städtchen sehr positiv dar.

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage, die für ihre hohe Nachfrage und Attraktivität bekannt ist.
Sie profitieren von exzellenter Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten.

ca. 30 km nach Bad Sobernheim
ca. 50km nach Bad Kreuznach
ca. 60 km nach Kaiserslautern
ca. 70 km nach Trier

Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz.
Die verbandsfreie Stadt ist das Ergebnis umfassender Verwaltungs- und Strukturreformen der Jahre 1933, 1969 und 1970.
Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum.

Seit 2016 trägt die Kommune den Titel Nationalparkstadt.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Idar-Oberstein)

Bitte unbedingt Ihre Daten hinterlegen und Web-Expose anfordern für weitere Info´s!!!

# Sonstiges
Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Postbank.
Bitte sprechen Sie uns an.
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 162,97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.11.2023
Gültig bis: 2033-11-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46410104-035914