- Art Mieten
- Fläche 104 m²
- Verfügbar ab November 2022
- Baujahr 1990
- Nebenkosten 450 €
- Kaution 3.600 €
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Diese Bäckereifiliale befindet sich in einem sehr gut frequentierten NORMA Markt in Marpingen. Die Verkaufstheke befindet sich unmittelbar am Durchgang des Marktes, wodurch viele Kunden diese passieren.
Neben einer großzügigen Verkaufstheke gibt es auch einen einladenden Aufenthaltsraum für Kunden, welcher offen gestaltet ist und über eine große Fensterfront verfügt. Die Bäckerei verfügt sowohl über Damen- als auch Herrentoiletten. Außerdem gibt es hinter der großen Verkaufstheke zwei weitere Räume. Diese können optimal intern von einer Bäckerei genutzt werden (zum Beispiel für Vorräte). Eine Außenbestuhlung vor der Bäckerei ist möglich.
Durch die gute Lage herrscht an diesem Standort reger Kundenverkehr.
**Lage**
Das Areal befindet sich an der Hauptstraße in Marpingen und ist sehr gut erreichbar. Die Hauptstraße verbindet die Orte Alsweiler und Berschweiler. Neben der sehr guten Erreichbarkeit mit dem Auto ist auch die Verbindung mit dem Bus gewährleistet, da sich in der Nähe eine Haltestelle befindet. Auf dem Areal befinden sich noch weitere Geschäfte. Direkt vor dem Markt gibt es 60 Parkflächen zur gemeinsamen Nutzung.
Marpingen gehört zum Landkreis St. Wendel.
**Ausstattung**
Die Bäckereifiliale wurde im Jahr 2014 das letzte Mal renoviert, wodurch sich die Einbauten in einem guten Zustand befinden.
**Sonstiges**
**Alle Beträge werden als Nettobeträge angegeben und verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.**
Da sich bei der Erstellung der Immobilienanzeige auch auf Angaben von Dritten gestützt wird, kann auch bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt der Anzeige übernommen werden. Dies gilt auch für die Angaben zur Nutzfläche. Für Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Die Maklerprovision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. und ist nach Abschluss des Mietvertrages fällig.
**Energiedaten**
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* gültig bis 30.03.2025
* Energiekennwert Strom: 236,10
* Energiekennwert Wärme: 313,3
* Baujahr Anlagentechnik: 2007
* Energieträger: Gas
Rechtliche Angaben
Lena Steinbach
STEINBACH IMMOBILIEN
Weihereckstraße 11
66571 Eppelborn
Telefon: 06881 5950673
E-Mail: info@steinbach-immo.de
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Landkreis Neunkirchen
Kreispolizeibehörde
Wilhelm-Heinrich-Straße 36
66564 Ottweiler
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlich- tungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
