Verkauf einer Oase (Eigentumsgarten) zum Wohlfühlen und Relaxen

Zum Verkauf steht ein etwa 800 m² großes Eigentumsgrundstück, mit Gartenlaube und freistehendem Gerätehaus.
Strom- und Trinkwasserversorgung mit separaten Zählern sind vorhanden.
Die Gartenlaube und Gerätehaus wurde in Ziegelbauweise errichtet. Die Gartenlaube verfügt über einen 29 m² großen Wohn- und Schlafraum, mit installiertem Heizölofen, einer kleinen, separaten Küche mit Kühlschrank, 4-Flammengasherd, Spüle mit 5-Liter Warmwasserboiler. Alle Räume sind mit Kunststofffenstern und Kunststofftüren versehen. Vor dem Gartenhaus befindet sich eine neuerrichtete großzügige, überdachte Terrasse mit Kaltwasser- Anschluss zur Gartenbewässerung.

Das WC inkl. Handwaschbecken und 5-Liter Warmwasserboiler befindet sich im Gerätehaus, und kann bei Bedarf durch eine Dusche ergänzt werden.

Bei der gärtnerischen Gestaltung des Grundstücks haben Sie nahezu freie Hand und es gibt keine Vorgaben, welche Pflanzungen vorgenommen werden müssen. Blumengarten oder Nutzgarten für Gemüse oder gemischt, bleibt Ihnen überlassen. Auch Hunde sind hier herzlich willkommen. Das Grillen ist ebenfalls grundsätzlich erlaubt. Allenfalls sind Ruhezeiten in den Mittagsstunden und an Sonn- u. Feiertagen einzuhalten.

Das Grundstück ist eingezäunt und zum Weg hin mit einem neuerrichteten Doppelstabmattenzaun inkl. Gartentor versehen. Diverse Sträucher und eine Pergola bieten einen guten Sichtschutz auf die Terrasse.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser, bereits schon als park ähnlich angelegter Parzelle eine wunderschöne Oase der Entspannung gestalten. Leider müssen wir uns aus zeitlichen und Altersgründen von diesem Grundstück trennen.

Mit dem Erwerb des Grundstücks werden Sie Teil einer gärtnerischen Gemeinschaft.
Diese unterliegt nicht dem Bundeskleingartengesetz. Es besteht jedoch ein eingetragener Verein (ca. 110 Mitglieder), der die Versorgung der Gartenanlage mit Trinkwasser und Strom gewährleistet. Für den Bezug von Trinkwasser und Strom müssen Sie in jedem Fall Mitglied des Vereins werden. Vorteilhaft ist hierbei, dass die Abrechnungsmodalitäten für Trinkwasser- und Stromverbrauch jährlich anhand der separaten Verbrauchszähler erfasst, und durch den Gartenverein übernommen werden. Zum Saisonende, Anfang November, wird das Wasser abgestellt, damit keine Leitungsschäden durch Frost entstehen und bei Beginn der Gartensaison im Frühjahr wieder bereitgestellt. Die Stromversorgung ist ganzjährig gewährleistet. Kosten für die Müllentsorgung fallen nicht an, da dies in Eigenleistung erfolgt.
Die jährlichen Kosten für die Mitgliedschaft, Versicherung und sonstige Umlagen sind moderat. Mit dem Erwerb des Grundstücks müssen Sie Grundsteuer an die Gemeinde zahlen.
Durch den Erwerb sind Sie Eigentümer des Grundstücks mit allen darauf befindlichen Gebäuden, Bepflanzungen und Gegenständen und werden in das Grundbuch eingetragen.
Auch ein späterer Verkauf oder Verpachtung der Parzelle ist möglich.

Das Grundstück befindet sich in der Kleingartenanlage "Am Rainbach" Falkenhain e. V.
in der Gemeinde 04610 Meuselwitz, Ortsteil Falkenhain

In näherer Umgebung befinden sich mehrere idyllische Badeseen, Leipziger „Neuseenland“, historische Sehenswürdigkeiten und viele andere Ausflugsziele, die entdeckt werden wollen. Größere Städte, wie beispielsweise Leipzig und Gera sind etwa 35 km entfernt. Die Städte Altenburg und Zeitz sind ca. 15 km entfernt Die A38, A 9 und A 72 liegen etwa 20 - 25 km entfernt und sind gut zu erreichen. Diese bevorzugte Lage und die spezifischen Gegebenheiten haben viele Familien aus Leipzig, Berlin, Dresden, Gera angeregt, in der Anlage Grundstücke zu erwerben und hier ihre Freizeit zu verbringen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants finden Sie in der näheren Umgebung.

Bei Interesse an dem Gartengrundstück oder weiteren Fragen hierzu, kontaktieren Sie mich bitte per Nachricht. Gerne können Sie mir auch Ihre Telefonnummer übermitteln, sodass ich Sie zurückrufen kann.