Gartengrundstück mit Laube ohne Pacht

Zum Verkauf steht ein etwa 450 m² großes Gartengrundstück, mit Gartenlaube und Gerätehaus.
Strom- und Trinkwasserversorgung mit separaten Zählern sind vorhanden.
Die Gartenlaube wurde in Holzbauweise mit Metallständerwerk errichtet und verfügt über einen modern möblierten Wohnbereich, ausgestattet mit Schlafcouch, Sat-TV, Bistrotisch mit Stühlen und einer kl. Schrankwand, einen separaten Schlafraum mit zwei Einzelbetten und einer kleinen, separaten Küche mit Kühlschrank, 2-Platten-Elektroherd und Spüle mit Warmwasser-Gerät. Alle Räume sind mit Fenstern und aussenliegenden Klappladen versehen. Vor der Laube befindet sich noch eine großzügige Terrasse mit Kaltwasser-Anschluss zur Gartenbewässerung.

Das WC inkl. Handwaschbecken befindet sich im hinteren, baulich abgetrennten Teil des Gerätehauses, erreichbar über einen separaten Eingang, und kann bei Bedarf durch eine Dusche ergänzt werden.
Die Gartengeräte befinden sich im vorderen Teil und sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.

Bei der gärtnerischen Gestaltung des Grundstücks haben Sie nahezu freie Hand und es gibt keine Vorgaben, welche Pflanzungen vorgenommen werden müssen. Blumengarten oder Nutzgarten für Gemüse oder gemischt, bleibt Ihnen überlassen. Auch Hunde sind hier herzlich willkommen. Das Grillen ist ebenfalls grundsätzlich erlaubt. Allenfalls sind Ruhezeiten in den Mittags- u. Abendstunden sowie an Sonn-u. Feiertagen einzuhalten.

Das Grundstück ist im rückwärtigen Teil mit Lebensbaumhecken umrahmt, komplett eingezäunt und diverse Sträucher bieten einen guten Sichtschutz auf die Terrasse.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser, bereits schon strukturiert angelegten Parzelle eine wunderschöne Oase der Entspannung gestalten. Leider müssen wir uns aus zeitlichen Gründen von diesem Grundstück trennen.

Mit dem Erwerb des Grundstücks ist ein Eintritt in den Kleingartenverein verbunden. Vorteilhaft ist hierbei, dass der Wasser- und Stromverbrauch jährlich, anhand der separaten Verbrauchszähler durch den Verein erfasst wird, und die Abrechnungsmodalitäten durch den Verein übernommen werden. Zum Saisonende, Anfang November, wird das Wasser abgestellt, damit keine Leitungsschäden durch Frost entstehen und bei Beginn der Gartensaison im Frühjahr wieder bereitgestellt.
Kosten für die Müllentsorgung fallen ebenfalls nicht an, da dies in Eigenleistung erfolgt.
Die jährlichen Kosten für die Mitgliedschaft, Versicherung und sonstige Umlagen sind moderat und betragen derzeit etwa 40,- Euro. Eine Pachtzahlung erfolgt nicht. Durch den Erwerb sind Sie praktisch unbefristet Nutznießer des Grundstücks mit allen darauf befindlichen Gebäuden, Bepflanzungen und Gegenständen. Auch ein späterer Verkauf oder Weitergabe der Parzelle an eine andere Person, ist in Absprache mit dem Kleingartenverein, denkbar. Ein gesonderter Eintrag ins Grundbuch erfolgt, wie bei dieser Art von Grundstücken üblich, nicht, da das gesamte, etwa 200 Kleingärten umfassende Areal dem Kleingartenverein unterliegt.

Der Garten befindet sich in der Kleingartenanlage "Am Rainbach" Falkenhain e. V., Gartenstrasse
in der Gemeinde Meuselwitz, Ortsteil Falkenhain in Thüringen

In näherer Umgebung befinden sich mehrere Badeseen, historische Sehenswürdigkeiten und viele andere Ausflugsziele, die entdeckt werden wollen. Größere Städte, wie beispielsweise Leipzig, sind etwa 40 km entfernt. Die A38 liegt etwa 20 km entfernt und ist gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants finden Sie in der näheren Umgebung.

Bei Interesse an dem Gartengrundstück oder weiteren Fragen hierzu, kontaktieren Sie mich bitte per Nachricht. Gerne können Sie mir auch Ihre Telefonnummer übermitteln, sodass ich Sie ggf. zurückrufen kann.