- Wohnfläche 101,10 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 626 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1977
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Errichtet im Jahr 1977, verfügt dieser Bungalow auf einem 626 m² großen Grundstück über eine Wohnfläche von 101,10 m². Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten ermöglicht, einem Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einbauküche und ein Gäste-WC, was den praktischen Nutzen erhöht.
Der vollständig ausgebaute Keller des Hauses bietet weitere Räume, die für verschiedene Zwecke wie Hobbyaktivitäten oder als Lager genutzt werden können. Zudem rundet ein zusätzliches Bad im Kellerbereich das Raumangebot ab. Der Keller, welcher einen Stein höher gebaut wurde, muss teilweise aufgrund von Feuchtigkeit saniert werden.
Eine Garage ist ebenfalls Teil des Objektes und dient nicht nur als Parkplatz für ein Fahrzeug, sondern auch als zusätzlicher Stauraum. Die Fenster, die im Jahr 2019 erneuert wurden und mit Außenjalousien ausgestattet sind – teilweise elektrisch und teilweise mechanisch bedienbar –, bieten eine effektive Regulierung des Tageslichteinfalls und tragen zum Wärmeschutz bei. Ergänzend hierzu wurde das Objekt im Jahr 2022 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet.
Zusätzlich zur vorhandenen Ausstattung ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss der Stadtwerke versehen.
In der Gesamtbetrachtung repräsentiert dieser 1977 errichtete Bungalow eine solide Wohnoption, die durch ihre traditionelle Bauweise und die bestehenden Ausstattungsmerkmale eine Basis für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltung bietet.
# Ausstattung
Familienorientierte Raumaufteilung:
>Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang
>1 Schlafzimmer
>2 Kinderzimmer
>Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
>Gäste-WC
Vollständig unterkellert:
>weitere vielseitig nutzbare Räume
>Zusätzliches Bad im Keller
>Garage als Parkplatz und zusätzlicher Stauraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 626 m²
# Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in Bad Oldesloe.
Die Kreisstadt liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck
und bietet aufgrund dieser idealen Lage eine herausragende Wohn- und Lebensqualität.
In ca. 30 Minuten Entfernung von beiden Großstädten können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig in einer grünen und vielfältigen Umgebung den perfekten
Wohn- und Lebensraum finden.
Die Stadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken eignet sich nicht nur zum Bummeln. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen im Kultur- und Bildungszentrum (KUB) bereichert.
Alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten sind in Bad Oldesloe vorhanden.
Berufspendler schätzen die Nähe zur A1 und A20.
Darüber hinaus ist die Ostseeküste in etwa 30 Minuten erreichbar.
Der Bahnverkehr findet vom Bahnhof aus nach Lübeck und Hamburg im 1/2 stündigen Takt statt. Busse zu den umliegenden Dörfern fahren ebenfalls vom Bahnhof ab.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 249,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 2033-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24-8116
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Vertretungsberechtigter: Markus Habermann
Strasse: Hagenstraße 19
PLZ/Ort: D-23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508 72728
Fax: 04531 508 72705
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Homepage: www.sig-holstein.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HR A OD 1514
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604
Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft HolsteinmbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelledes Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
DeutscherSparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung derDSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-ImmobiliengesellschaftHolstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieseranerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
BeiStreitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- undGiroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheresregelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internetabgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Fassung: 07.12.2022
Name und Anschrift der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508-72713
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
Geschäftsführer: Markus Habermann
Eintrag im Handelsregister: HR A OD 1514
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 30 289 38604
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) lautet: vertrieb@sig-holstein.de