Unvermietete Mehrfamilienhaus-Doppelhaushälfte, 5 WE, zentral und ruhig gelegen, Göttingen-Südstadt

Mehrfamilienhaus, 5 Wohneinheiten

* Erdgeschoss-Wohnung (ca. 69 m²): 4 Zimmer, innenliegendes Bad (2008) mit Badewanne, große Diele; unvermietet
* Obergeschoss-Wohnung (ca. 67 m²): 3 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Dusche (in Arbeit), 2. Bad mit Dusche (2013), Flur und Abstellraum; unvermietet
* Obergeschoss-Wohnung links (ca. 50 m²): 3 Zimmer, Küche und innenliegendes Bad mit Dusche (2008); unvermietet
* Obergeschoss-Wohnung rechts (ca. 17,5 m²): 1,5 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Dusche (2008) und Flur; unvermietet
* Dachgeschoss (ca. 43 m², wohnwirtschaftliche Nutzung): 3 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche (2013); unvermietet
* Kellergeschoss (ca. 51 m², wohnwirtschaftliche Nutzung): 2,5 Zimmer, Küche, 2. Küche, innenliegendes Bad mit Dusche (2021), WC und 2 Flure; unvermietet
* helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
* Gas-Zentral-Heizung für Wärme und Warmwasser (2012) für Erd- und Kellergeschoss; Warmwasserversorgung für 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss mittels elektrischem Durchlauferhitzer
* Stromleitungen (1986)
* Wasserleitungen (1986)
* überwiegend (ca. 80%) 2-fach-verglaste, schall- und wärmegedämmte KU-Fenster (2017)
* Bodenbelag: Vinyl, Laminat, Fliesen, Teppichboden
* Holz-Innentüren
* massives Mauerwerk (Außenwände); Fachwerk (Innenwände)
* Dachgaube (Ostseite)
* Dacheindeckung: Betondachsteinen
* Gegensprechanlage
* Überwachungskameras
* Kabelanschluss
* vollunterkellert: ca. 51 m² wohnwirtschaftl. genutzte Flächen, Hauswirtschaftsraum
* 3 Pkw-Stellplätze
* zwei angelegte, uneinsehbare Gartenbereiche mit Sitzbereich und Gartengeräteschuppen
* Schmutz- und Regenwasser sind nicht getrennt.
* Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lagebeschreibung:

* ruhige Wohnlage
* gepflegtes Wohnumfeld
* sehr gute Infrastruktur: Innenstadt fußläufig erreichbar, Super- und Fachmärkte, Restaurants, Kindertagesstätten, Grundschule und Schulen, Ärzte und Apotheken im Nahbereich
* sehr gute Verkehrsanbindung: Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen (fußläufig erreichbar), B27, B3, A7, A38
* fußläufig erreichbar: vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten; Kiessee, Freizeitbad „Eiswiese“, Freibad Brauweg, Jahnstadion