unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus wartet auf Sanierung in Reichenbach

# Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus / Wohn- und Geschäftshaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss wurde ca. 1900 als Reiheneckhaus massiv erbaut und ist voll unterkellert.

Das erste vogtländische Backofenbaugeschäft, Inhaber Ernst Reich, wurde 1902 gegründet und hatte ihren Geschäftssitz im Objekt. 1924 gibt es Einträge über eine Gastwirtschaft.

# Ausstattung
Holzfenster, Dielenboden, teilweise mit Linoleum oder Teppich, teilweise Kachelofen, Holztüren, massives Treppenhaus

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Kunststoff

Provisionshinweis: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 420 m²

# Lagebeschreibung
Reichenbach / Vogtland mit ca. 21.200 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage von Reichenbach (ca. 1 km bis zum Markt / Zentrum), Nähe der B94 (Richtung Greiz) und B173 (Richtung Zwickau). Bis nach Plauen (der größten Stadt des Vogtlandes) sind es ca. 25 km. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück in leichter Hanglage hat eine Größe von ca. 420 m² und ist derzeit nicht befahrbar. Eine Zufahrt könnte geschaffen werden. Der Hinterhof ist mit Rasen und Buschwerk versehen und kann individuell gestaltet werden. 2020 wurde die Straße neu saniert. BRW 37 € / m². - - - Sonstiges: Das Objekt ist leer und komplett unsaniert, teilweise mit Deckendurchbrüchen aufgrund undichtem Dach. Es wartet dringend auf eine Sanierung / Modernisierung zur individuellen Gestaltung. Kaufpreis verhandelbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Anbieter-Objekt-ID: 56/23